甲方（房东）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住址：_________

乙方（租户）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于 __________ (具体地址) 的三室一厅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的建筑面积为 _________ 平方米，套内面积为 _________ 平方米。租赁房屋附带家具与家电，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。若乙方需延长租赁期限，应至少在租赁期满前_____个月书面通知甲方，兹经双方协商一致后续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元整（¥_______）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户名：_________
开户行：_________
账号：_________
3. 租金支付通过银行转账方式进行，如何通金融途径达成支付不当的，由乙方负责。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需支付押金人民币______元整（¥_______），押金将在合同期满且乙方按合同约定履行完毕后无息退还。
2. 若乙方在租赁期间产生损害或欠款，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权随时对乙方的租赁行为进行监督，并有权要求乙方按时支付租金。
2. 甲方应确保租赁房屋的合法性，并按约定向乙方提供水、电、气等公共设施的正常使用。
3. 甲方有责任在合同期内对租赁房屋进行必要的维修，不得随意解除合同。
4. 在租赁期内，甲方不得擅自进入租赁房屋，如需检查或维修，须提前通知乙方。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方享有对租赁房屋的正常使用权，未经甲方同意不得转租、转借房屋或改变房屋结构。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁房屋及附带家具、电器的完好，并合法使用。
3. 乙方应在租赁期满之前的_____日前，与甲方联系搬出事宜，及时办理房屋交接。
4. 如需对租赁房屋内部进行装修，须提前征得甲方的书面同意。

第七条 合同变更与解除
1. 合同的条款如需更改，双方应协商一致并以书面形式确认。
2. 甲方在以下情况下有权解除合同：
(1) 乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；
(2) 乙方在租赁房屋内从事违法活动的；
(3) 乙方未经同意擅自转租或借用房屋的。
3. 乙方有权在租赁期内，若甲方未履行合同约定责任，向甲方提出解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的经济损失。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的______%作为违约金。
3. 甲方未及时交付房屋的，须向乙方支付相当于日租金的______%作为违约金。

第九条 合同效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满、各项费用结清后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 附件为合同合法有效的一部分，具有同等效力。

第十条 其他约定
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同争议的解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

附件一：租赁房屋内部家具与家电清单
1. _______________
2. _______________
3. _______________
（以此类推）