甲方（卖方）：___________
身份证号：_____________
住址：__________________
联系电话：______________

乙方（买方）：___________
身份证号：_____________
住址：__________________
联系电话：______________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就位于城市中心的高档公寓（以下简称“该房产”）的买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产位于____________________，建筑面积________平方米，具体楼栋、单元、房号为______________。
1.2 该房产的所有权证书编号为________________，不动产登记编号为______________，甲方作为该房产的合法所有人，享有完全的处分权。

第二条 房产的转让
2.1 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
2.2 甲方在房产交付时须提供相关的产权证明文件，确保房产无抵押、无纠纷，且在法律上完全符合交易条件。

第三条 总价及付款方式
3.1 该房产的总售价为人民币____________元（￥___________）。
3.2 乙方应于本合同签署之日起______天内支付定金人民币____________元（￥___________）。
3.3 余款人民币____________元（￥___________）应于房产交付前______天内支付完毕。
3.4 付款方式为：银行转账或现金支付，具体支付账户为____________________。

第四条 交房及过户
4.1 甲方承诺自本合同生效之日起______天内，完成房产的交付与过户手续。
4.2 房产交付时，甲方应确保乙方能够正常使用该房产，并提供相关的使用说明及钥匙。
4.3 双方应共同前往房产管理部门，办理产权过户登记手续，并共同承担过户相关的税费，具体费用承担比例由双方协商确定。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取房款。
5.1.2 甲方应如实告知乙方该房产的所有信息，包括产权状态、物业情况及其他影响交易的重大事项。
5.1.3 甲方须按时完成房产交付及过户，如因甲方原因造成的延误，甲方应负违约责任。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按合同约定获得房产的所有权及使用权。
5.2.2 乙方应按时支付房款，如因乙方原因未按时支付，乙方应承担相应的违约责任。
5.2.3 乙方须在合同约定的时间内协助甲方完成过户手续，如因乙方原因造成的延误，乙方应负责。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总售价______%作为违约金，并有权解除合同。
6.2 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付已付金额的______%作为违约金，并有权解除合同。
6.3 违约方还应承担因违约行为造成的其他合法损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一旦签署，双方应履行。如需变更或解除合同，须双方书面同意并签署补充协议。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决事宜。

第八条 争议解决
8.1 本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不能解决争议，任何一方可提交合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕全部义务。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日