甲方（卖方）：___________________
身份证号：___________________
住址：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：___________________
住址：___________________

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其位于_____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方已对该房产进行了全面了解，并愿意按照本合同的约定进行购买，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方所售房产为：_____________________，建筑面积：______平方米，房产证号：_____________________。
2. 该房产具备完整的产权，符合交易条件，不存在抵押、查封、居住权及其他权利限制。

第二条 房屋买卖价款及支付方式
1. 双方约定该房产的总价款为人民币（大写）______元整（小写：¥______），乙方应按如下方式支付：
（1）定金：乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金______元，甲方收到定金后应向乙方提供有效收据。
（2）首付款：乙方应于产权过户前______日支付首付款______元，付款方式为银行转账或现金。
（3）贷款金额：乙方若申请住房贷款，贷款比例为房款的______%，即贷款金额为______元，贷款协议由双方另行签署。
（4）余款：乙方应于产权过户完成后______日内支付剩余款项______元。

第三条 产权过户
1. 甲方应在合同签署之日起______日内协助乙方办理产权过户手续。
2. 双方需共同到房产主管部门办理过户登记，甲方负责提供房产证、身份证明等相关材料，乙方负责支付所有过户过程中产生的税费及相关费用。
3. 产权过户完成后，甲方应将房产证交付乙方，甲方自此不再对该房产承担任何责任。

第四条 贷款申请
1. 乙方应于签署本合同后______日内向金融机构提交住房贷款申请，甲方应全力配合乙方的贷款申请工作，包括提供相关资料和证明。
2. 贷款通过后，乙方应将贷款金额用于该房产的支付，若因乙方原因导致贷款申请未通过，乙方需承担相应的违约责任。

第五条 售后服务条款
1. 甲方承诺在房产交接后的______个月内提供售后服务，包括必要的维修和技术支持。
2. 乙方在使用房产过程中，如发现房屋结构、装修等存在明显缺陷，应及时书面通知甲方，甲方应在______日内进行相应处理。
3. 本条款不包括因乙方不当使用造成的损坏，所有维护和修理的费用由乙方承担。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应如实提供房产信息，并保证房屋的产权清晰，没有任何纠纷。
（2）甲方应根据合同约定及时配合和办理产权过户、提供材料等事宜。
（3）甲方有权在乙方违约时要求赔偿。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按合同约定按时支付房款。
（2）乙方有权对房产进行全面检查，了解房产的状况。
（3）乙方应在合同约定的期限内办理贷款申请，并承担由此产生的责任和后果。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产或房产的相关资料，应向乙方支付房款总额______%的违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留向乙方索取房款______%作为违约金的权利。
3. 若乙方申请贷款未通过，且乙方未能在______日内完成余款支付，甲方有权要求乙方承担违约金，金额为未支付款项的______%。

第八条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后立即生效。合同的任何变更须经双方书面同意。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日