一、协议双方

本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
住址：___________________________

以上双方合称为“协议双方”。

二、协议目的

本协议旨在明确双方在城市中心新建公寓的买卖及附加服务中所享有的权利与义务。甲方同意将位于城市中心的公寓（以下简称“房产”）销售给乙方，乙方同意购买该房产，并接受相关的附加服务。

三、房产信息

房产地址：_________________________
房产性质：新建公寓
建筑面积：______平方米
产权状态：______

四、合同条款

1. 房产价格
双方同意，房产总售价为人民币________元（大写：____元整），乙方应于本协议签署之日起______个工作日内向甲方支付全部房款。

2. 付款方式
乙方应将款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息见附录A）。甲方应在收到全部款项后______个工作日内，将房产的所有权证书及相关文件交付给乙方。

3. 交付时间
房产交付日期为______年______月______日。甲方须在交付日前完成房产的装修及相关配套设施的安装，确保房产处于正常居住状态。

4. 附加服务
甲方同意为乙方提供以下附加服务：
1) 免费提供入住后的物业管理服务______个月。
2) 提供房屋装修咨询和建议。
3) 房产的设施使用指导。
以上服务不收费，但不包含维修及额外服务所产生的费用。

5. 甲方权利与义务
1) 甲方有权在收到全款后，将房产所有权转移给乙方。
2) 甲方有义务在约定的交付日期之前，完成房屋的建设、装修及相关配套设施的安装，确保房产质量符合国家标准。
3) 甲方应提供所有权利证书及相关文件，确保乙方无后顾之忧。

6. 乙方权利与义务
1) 乙方有权要求甲方在约定时间内完成交房，并提供高质量的附加服务。
2) 乙方有义务按照约定时间及时支付购房款项，逾期支付将承担相应的违约责任。
3) 乙方在使用房产时，需遵守小区物业管理规定，不得影响他人居住。

五、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方仍未整改，应按未交付部分房产售价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项______%的违约金。

3. 违约方的赔偿金额应不低于实际损失，若实际损失超过约定违约金的，另一方有权要求按照实际损失进行赔偿。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效条件

本协议在双方签字、盖章之日起生效。协议一经生效，对双方均具有法律约束力。

八、其他规定

1. 除本协议外，双方另有书面约定的，均为本协议的补充内容，与本协议具同等法律效力。

2. 本协议如需修改，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日