甲方（出租方）：______________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于城市中心的一室一厅房屋租赁给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________________________
2. 房屋面积：______平方米
3. 房屋结构：一室一厅
4. 房屋配套设施及家具包括但不限于：床、衣柜、桌椅、冰箱、洗衣机、空调、热水器及相关厨具。

第二条 租赁期限
租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______天通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币￥______元/月（大写：_________________）。
2. 租金支付方式为：乙方需在每月的第______天前将租金汇款至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付周期为______个月，乙方应在签订合同时支付首期租金。

第四条 押金
1. 甲方需向乙方收取押金人民币￥______元（大写：_________________），乙方需在签订合同时支付给甲方。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方将在乙方退租后______个工作日内退还押金；如有损毁或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除。

第五条 房屋使用
1. 乙方应合理使用房屋及其配套设施，保持房屋及家具的完好。如有损坏，乙方应按照市场价赔偿。
2. 乙方需遵守相关法律法规以及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，若因此给甲方带来损失，乙方需承担全部责任。

第六条 房屋维修
1. 甲方负责房屋主体结构及固定设施的维修，确保房屋具备基本居住条件。
2. 乙方应及时通知甲方进行维修，若因乙方未及时报告造成损失，乙方需自行承担相应赔偿。
3. 乙方负责日常家具及设施的维护与保养，因正常使用造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

第七条 甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按合同约定提供房屋及相应设施；
（2）在乙方遵守合同的前提下，不能随意进入乙方租住的房屋；
（3）保证房屋及设施的正常使用，负责因房屋结构或设施质量问题造成的损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）享有对租赁房屋的正常使用权；
（2）按时支付租金及相关费用；
（3）不得随意转租、转借房屋，需经甲方同意。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付租金______%的违约金；
2. 乙方如未按时支付租金，需支付逾期租金的______%作为违约金；
3. 若任何一方因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失及间接损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，非经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），双方可协商解除合同；
3. 若乙方因个人原因提前解除合同，甲方有权不退还押金。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满，双方如无异议可延续本合同或重新签订合同。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签定补充协议；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 除合同另有约定外，甲方和乙方之间的任何通知均应以书面形式发送。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日