甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方为城市中心一处二手房的不动产权利人，愿意将其合法拥有的该房屋出售给乙方；乙方有意购买上述房屋，双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于________________的房产（建筑面积______平方米，房屋权证编号：______）出售给乙方。该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、担保或权利争议。

第二条 交易价格
1. 本房屋的交易总价格为人民币（大写）______元（小写：______元）。
2. 乙方应于本合同签订之日支付定金______元，余款______元应于合同签订后______个工作日内支付完毕。
3. 付款方式：乙方可通过银行转账或其他合法方式支付。

第三条 买方的权利与义务
1. 乙方有权利在合同生效后要求甲方提供房屋的合法权属证明及相关文件。
2. 乙方应根据约定的付款方式按时支付房款。
3. 乙方有权在房屋交付前进行相关的房屋检查，确认房屋状况符合合同约定。
4. 乙方应主动办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条 卖方的权利与义务
1. 甲方应在合同签订时提供房屋的合法权属及相关证明材料，并保证材料的真实性。
2. 甲方应于合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助完成过户手续。
3. 甲方应确保所售房屋在交付时保持正常的使用状态，不得存在影响乙方正常居住或使用的缺陷。
4. 甲方有权按约定收取房款。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款。任何一方在合同生效前解除合同的，须通知另一方并承担相应的责任。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的______%。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的______%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应在合理时间内通知另一方，双方协商处理。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同的任何修改及补充，须经双方书面同意。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方约定处理。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年______月______日