甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

鉴于甲方是位于城市中心的三居室房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该住房，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过协商一致达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：城市中心，[具体地址]
1.2 房屋类型：三居室
1.3 建筑面积：[面积] 平方米
1.4 设施设备：本房屋配备齐全，包括但不限于家具、电器、宽带等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为自2023年10月1日起至2024年10月1日止，合计12个月。
2.2 如双方希望续租，需至少在租赁期满前一个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币[租金金额]元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金到期后，乙方应立即支付，若逾期支付超过五个工作日，甲方有权收取未支付租金的5%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之日支付押金人民币[押金金额]元给甲方。
4.2 押金的返还：租赁期满后，甲方应在乙方退房检查无误后的七个工作日内，将押金全额退还给乙方，但不包括因乙方原因造成的房屋及设施损坏所需抵扣的部分。

第五条 房屋使用
5.1 乙方承诺将房屋用于居住，禁止用于任何违法活动及商业用途。
5.2 乙方应爱护房屋及其内设施，任何因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修理或赔偿。
5.3 乙方在租赁期间，需遵守物业管理规定，维持良好的居住环境。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 甲方应保证房屋的合法性及居住安全，及时进行必要的维修与维护。
6.1.2 甲方有权要求乙方按时交纳租金及其他相关费用。
6.1.3 对于乙方提出的合理维护和修缮请求，甲方需在合理时间内予以回复和处理。

6.2 乙方权利与义务
6.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及设施，享受基础生活服务。
6.2.2 乙方应按时支付租金及水电、物业等相关费用。
6.2.3 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、分租房屋。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未能按时交付房屋，需赔偿乙方因此造成的直接损失。
7.2 乙方若未能按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。
7.3 因不可抗力导致房屋无法使用，双方应本着友好协商的原则处理。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
8.2 在租赁期间，任何一方需要终止或变更合同，应至少提前一个月书面通知对方。
8.3 因法律、政策等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同执行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
9.2 若协商无法解决，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，达成的书面协议为本合同的补充部分，具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：