甲方（卖方）：____________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就城市中心三居室新房的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋性质：新房。
3. 房屋面积：____________________ 平方米。
4. 房屋结构：三居室。
5. 房屋产权证号：____________________。

第二条 买卖价格
1. 双方约定本房屋的总买卖价格为人民币（大写）____________________，（小写）￥____________________。
2. 该价格已包括房屋所有附属设施及设备，但不包括家具和家电，如座椅、空调等，具体详见清单（附件）。

第三条 付款方式
1. 乙方须在本合同签署之日起____日内支付定金金额人民币（大写）____________________，（小写）￥____________________，定金不作退还。
2. 余款人民币（大写）____________________，（小写）￥____________________，由乙方于房屋交付之日起____日内支付。
3. 乙方如未在规定时间内支付余款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕剩余房款后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需提供房屋钥匙及相关证件，如产权证、购房合同等。
3. 房屋的实际交付状态应符合双方约定，若存在缺陷，甲方承担整改责任。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
1.2 甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续。
1.3 甲方有权利收取销售款项，并在乙方支付完所有款项后交付房屋。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按合同约定的时间足额支付房款，保证资金来源合法。
2.2 乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有必要证明材料。
2.3 乙方有权在房屋交付后，进行初步验收，若发现严重不符，乙方有权要求甲方限期整改。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付总房款____%的违约金。
1.2 如因甲方隐瞒房屋产权问题，导致乙方不能正常过户，甲方需负责由此造成的一切损失。

2. 乙方违约：
2.1 如乙方未能按合同约定的时间支付款项，视为违约，甲方有权解除合同并没收定金。
2.2 若乙方在支付定金后拒绝履行合同，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均应严格遵守。
2. 所有与本合同相关的补充协议应以书面形式签署，并认可为本合同的一部分。

第八条 争议解决
如双方在合同履行过程中产生任何争议，首先应友好协商解决；如协商未果，可向合同签订地法院提起诉讼，解决争议由法律规定进行。

第九条 其他条款
1. 本合同的任何修改、补充均应书面形式，未经双方确认，任一方不得单方面变更。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字、盖章）

乙方（买方）：___________________（签字、盖章）

签订日期：____年__月__日

签订地点：______________________