甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
地址：[出租方地址]
电话：[出租方电话号码]
电子邮件：[出租方电子邮件]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
电话：[承租方电话号码]
电子邮件：[承租方电子邮件]

鉴于，甲方为位于[公寓地址]的两卧室公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方；乙方希望租赁该公寓。为明确双方的权利与义务，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于[公寓详细地址]的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包含以下设施：家具、电器、厨房设备等。
2. 租赁物业的面积为[面积]平方米，具备基本生活设施，符合居住标准。

二、租赁期限
1. 租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[月数]个月。
2. 若乙方需提前终止合同，须提前30天以书面形式通知甲方，若未通知则需支付未通知期间的租金。

三、租金及付款
1. 租金为[月租金金额]元人民币，按月支付。
2. 乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行信息]。
3. 租金支付方式可为银行转账、现金或其他甲方认可的方式。逾期支付租金将按未支付金额的每日[滞纳金比例]%收取滞纳金。

四、押金
1. 乙方需在签署本协议时支付押金金额为[押金金额]元人民币。
2. 在租赁期满且物业验收合格后，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方，如有损坏或违约将从押金中扣除相关费用。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保障乙方在租赁期间正常使用租赁物业，保持物业的良好状态。
b. 甲方应在合同期初提供完整的物业设施清单，并保证设施的正常运行。
c. 甲方有权定期检查物业的状况，但需提前通知乙方。
d. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付未付款项，若未果，可解除合同并要求乙方搬离。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内按约定用途使用租赁物业，享有物业内设施的正常使用权。
b. 乙方需按时支付租金及其他应付费用。如主动提前终止租赁，需承担甲方的合理损失。
c. 乙方应维护物业及其设施的完好，不得擅自改动物业，并应遵守小区管理规定。
d. 在合同结束时，乙方应将租赁物业恢复至租赁时的状态，除自然磨损外，任何损坏均应由乙方负责赔偿。

六、违约责任
1. 若甲方违约，乙方可要求甲方退还押金和已支付的租金，并有权要求额外的赔偿，赔偿金额不低于押金的两倍。
2. 若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、损坏物业或未能遵守使用规定，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失，并有权解除合同。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决相关事宜。

七、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2. 任何一方需提前30天书面通知另一方方可解除合同，如无正当理由，则该方应承担相应的违约责任。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方注册地址所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及诚信原则进行处理。
2. 本合同附件包括明确的物业验收清单及其他补充协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期： ________
乙方（签字）：______________ 日期： ________