合同编号：______
签订日期：______
租赁地址：城市中心______
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就三居室长期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
1. 物业类型：三居室公寓
2. 物业地址：城市中心______
3. 物业状况：整套房屋，配备家具、电器等必要设施，具体清单见附录A。

二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日，将租金汇款至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方未能在规定时间内支付租金，需支付应付款项的百分之五的滞纳金。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 押金用于抵扣租赁期间的房屋损坏或未支付的费用。
3. 合同期满，若无未清费用，甲方应无息退回押金。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应按约定时间将物业交付乙方使用，并保证物业的合法产权。
2. 甲方负责物业的日常维护，确保其安全、整洁，并及时处理乙方反映的重大设施故障。
3. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非提前通知且经过乙方同意。
4. 甲方应负责缴纳房屋的物业管理费及房产税。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。
2. 乙方应妥善使用物业，保持其整洁，并及时报告甲方物业的损坏情况。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，需征得甲方书面同意。
4. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用。
5. 乙方负责其在物业内的所有个人财物，甲方对此不承担责任。

七、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
a. 每月一次的清洁服务。
b. 公共设施的维护及保养服务。
c. 水电燃气的代缴服务，具体费用由乙方承担。
2. 附加服务费用需另行商议，并在合同中附加条款进行约定。

八、违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付租金的百分之五的违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，除了需支付滞纳金外，甲方有权单方面解除合同，且不予退还押金。
3. 任何一方违反合同的约定，需赔偿另一方因此遭受的直接经济损失。

九、合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，须提前一个月以书面形式通知对方。
2. 甲方在租赁期内无正当理由不得擅自解除合同。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、争议解决
如因本合同的履行所产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可以将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。

十二、附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______年______月______日