甲方（出租方）：__________

身份证号码：________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方为位于__________城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望在2023年12月至2024年2月期间租赁该住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，就短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁住宅信息
甲方同意将其位于__________市__________区__________路__________号的两室一厅住宅（以下称“租赁住宅”）出租给乙方，租赁住宅的面积为________平方米。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年12月1日起至2024年2月29日止，共计____________个月。
2. 乙方如需延长租赁期限，需提前一个月通知甲方，双方另行协商续签协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元，按以下方式支付：
（1）第一期：在签署本合同之日，乙方需支付租金的50%作为定金，即人民币________元；
（2）第二期：在2023年12月1日之前，乙方需支付剩余的50%租金，即人民币________元。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应将款项转至甲方指定银行账户：
银行名称：____________
银行账号：____________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日须向甲方支付押金人民币________元。
2. 租赁期满后，甲方在确认租赁住宅无损坏及欠费后，五个工作日内将押金全额退还乙方，若有损坏及欠费，则在押金范围内扣除相应金额后退还。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁住宅，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方有权请求甲方对租赁住宅进行必要的维护和修缮。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用，如有逾期支付，需向甲方支付逾期利息，利息标准为每日租金的_____%。
4. 乙方承担因其使用租赁住宅而导致的正常损耗以外的所有损毁和损失的赔偿责任。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照本合同约定按时将租赁住宅交付乙方使用。
2. 甲方有权对租赁住宅进行检查，并在提前通知乙方的情况下进入租赁住宅进行必要的维修和检查。
3. 甲方不得无故中断乙方使用租赁住宅的权利，亦不得在租赁期内随意解除合同。
4. 甲方应在租赁期内保持租赁住宅的基本设施正常运作。

第七条 租赁住宅的维护与损坏责任
1. 乙方需妥善使用租赁住宅及其附属设施，如因人为因素导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 若租赁住宅出现因自然老化或甲方原因引起的损坏，甲方应负责修复，乙方应予以配合。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更或解除本合同，应以书面形式达成协议。
2. 若任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由于违约导致的损失。

第九条 违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，需支付逾期利息。若逾期超过_____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方未能按约定时间将租赁住宅交付乙方使用，乙方可要求甲方支付相应的违约金，违约金为租金的_____%。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同责任，另一方不得追究其责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至2024年2月29日租赁期满后处理押金及其它未尽事宜为止。

第十一条 争议解决
合同执行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：____年___月___日
地点：___________________________