甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
住址：[地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
住址：[地址]

鉴于甲方为位于[城市名][住宅小区名][具体地址]的一居室公寓的合法所有者，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，双方充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产性质：城市中心一居室公寓。
2. 房产坐落：位于[城市名][住宅小区名][具体地址]。
3. 房产面积：建筑面积约[具体面积]平方米。
4. 房产权属情况：甲方为该房产的合法所有者，房产未设定抵押和其他权利负担。

第二条 成交价格
1. 该房产的成交价格为人民币[价格](大写：[价格大写])元。
2. 买方应在签署本合同之日起[具体天数]日内支付给卖方至少[定金比例]%作为定金，定金金额为人民币[定金金额]元。
3. 余款人民币[余款金额](大写：[余款金额大写])元须在本合同第[交付日期]条款规定的交付日期前支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，并愿意将该房产出售给乙方。
b) 甲方应提供房产的合法证件，包括但不限于产权证、土地使用权证及其他相关证明，确保产权有效且无任何法律纠纷。
c) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。
d) 甲方有义务在交付房产时，确保房产的状况符合约定，并无明显缺陷。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方在签署本合同后，应按约定支付定金及剩余款项。
b) 乙方有权要求甲方提供房产的全部合法证件、过户手续及其他必要材料。
c) 乙方有权在合同执行期间对房产进行实地查看，确保房产状况符合预期。
d) 乙方在支付完剩余款项后，有权要求及时办理过户及交付房产。

第四条 交付条款
1. 交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后[交付期限]日内，将房产交付给乙方。
2. 交付地点：房产交付地点为[具体交付地点]。
3. 交付方式：房产交付时，甲方应将钥匙、房产证及其他相关资料交予乙方，确保乙方能顺利接管房产。
4. 如甲方未能按时交付房产，需向乙方支付交付延迟的违约金，违约金按成交金额的[违约金比例]%计算。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能如期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以选择解除本合同，要求甲方退还已支付的款项。
2. 如果乙方未按约定时间支付款项，甲方有权委托第三方进行追款，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[违约金比例]%计算。
3. 任一方如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，另一方应给予合理的宽限期，双方应友好协商解决。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充须经双方书面同意，并作为本合同的附件。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及适用法律均为中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
1. 甲、乙双方在签署本合同之前，已充分了解本合同条款，双方均表示自愿遵守。
2. 本合同生效后，任何一方如需变更或解除合同时，应提前[通知天数]日书面通知对方。
3. 本合同所涉及的房产交易过程中，任何因合法手续延误或办事效率问题而引起的费用和责任，均由责任方承担。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：_____________

乙方（买方）签字：_____________
日期：_____________