甲方（卖方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在城市中心二手房买卖过程中的权利和义务，促成交易的顺利进行，特订立本协议。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于__________________________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的详细信息包括但不限于：
1. 房屋性质：_______________________
2. 建筑面积：_______________________
3. 套内面积：_______________________
4. 房屋结构：_______________________
5. 房屋产权情况：___________________（明确房屋是否有抵押、查封等情况）

第二条 交易价格及支付方式
1. 本协议双方面议定该房屋交易总价为人民币（大写）________________________元（小写：¥________________）。
2. 乙方须在双方签署本协议之日起_______个工作日内支付定金____元，定金将在总价中抵扣。
3. 乙方应于本协议签署之日起_______个工作日内支付房款剩余部分____元至甲方指定的银行账户（账号: ________________________）。
4. 甲方应在收到全款后_______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于全款支付后的_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋符合交付条件，状态良好。
2. 甲方应将与该房屋相关的所有文件、资料及钥匙移交给乙方，并确保乙方对该房屋的正常使用。
3. 房屋交付后，乙方负责房屋的管理和维护，甲方不再对该房屋的后续问题承担责任。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证明文件。
2. 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关的税费（如有协议约定）。
3. 甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在抵押、查封等法律纠纷。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应依约支付房款及相关费用。
2. 乙方在房屋交付后，享有对房屋的使用权与处置权，并负责房屋的维修及管理。
3. 乙方应诚实守信，不得隐瞒任何影响交易的信息。

第六条 合同的变更与解除
1. 如因不可抗力因素需变更或解除合同，双方应及时协商解决。
2. 单方解除合同需提前_______天书面通知对方，并说明理由。
3. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，未满足交付条件，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿因违约造成的损失，损失包括但不限于已支付房款的______%。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权取消交易，并保留已收取定金作为违约金。
3. 双方如因履行本协议产生的争议，首先应友好协商解决，协商不成的，任一方可向___________________人民法院提起诉讼。

第八条 保密条款
双方应对在履行本协议过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密，任何一方未经对方书面同意不得向第三方透露。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商确定。

第十条 附则
1. 本协议一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地址为_______________________，合同文本将以书面形式处理。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日