甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高端住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋类型：高端住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 物业类型：_______________________
5. 房屋权属证书编号：_______________________
6. 交付时间：_______________________

第二条 交易价格及支付方式
1. 本次交易的总价为人民币（大写）：_______________________，小写：￥_________。
2. 乙方应在本协议签署之日支付定金，金额为总价的______%，即人民币（大写）：_______________________，小写：￥_________。
3. 余款人民币（大写）：_______________________，小写：￥_________，应于房屋交付时支付。
4. 所有款项支付方式为：__________（现金/银行转账等），转账账户信息：_______________________。

第三条 权责关系
1. 甲方权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按时支付交易款项。
1.2 甲方需在协议约定的交付时间内将房屋及相关证件交付给乙方。
1.3 如果甲方未按照约定交付房屋，需向乙方支付交易总价______%的违约金。
1.4 甲方需保证所售房屋无权属争议，并承担因房屋权属争议导致的相关责任。

2. 乙方权利和义务
2.1 乙方有权要求甲方提供相关房屋的产权证及其他法律文件。
2.2 乙方需按约定时间支付定金及余款。
2.3 如果乙方未按照约定支付款项，甲方有权没收定金并要求乙方承担交易总价______%的违约金。
2.4 乙方在装修或使用房屋时不得影响相邻业主的正常居住和生活。

第四条 房屋交付及相关服务
1. 房屋交付前，甲方应将房屋及所有附属设施进行必要的维护和清洁。
2. 甲方在交付房屋时，需提供房屋的相关使用说明及物业管理信息。
3. 甲方应在交付之日起______天内协助乙方办理房屋过户相关手续，包括但不限于协助提供权限证明、缴纳税费等。
4. 如甲方未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，需向乙方支付每天______元的违约金，直至达成过户。

第五条 违约责任
1. 双方均应严格履行本协议，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。
2. 违约方应补偿守约方因此损失，包括但不限于合理的律师费用、诉讼费等。
3. 如因不可抗力因素导致一方无法履行协议，必须在事件发生后______日内通知对方，双方应协商解决方案。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 适用法律
本协议的订立、修改、执行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第八条 争议解决
1. 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行本协议未受争议的部分。

（以下无正文）
甲方（卖方）：_______________________（签字）
日期：_______________________

乙方（买方）：_______________________（签字）
日期：_______________________