本协议由以下双方于____年__月__日签署，生效于签字之日起。

甲方（卖方）：___________________________
身份证号：_____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号：_____________________________
地址：________________________________

第一条 合同性质
本合同是甲方与乙方之间关于位于城市中心的二手房买卖交易的法律文件，双方同意在平等、自愿、公平的基础上签订本合同并自觉遵守。

第二条 房屋基本情况
1. 物业地址：_________________________
2. 房屋类型：_________________________
3. 建筑面积：_________________________
4. 使用面积：_________________________
5. 房屋产权证号码：_________________
6. 房屋结构：_________________________
7. 物业状态：_________________________

第三条 交易价格
1. 本次房屋交易总价为人民币（大写）：________________（小写：￥__________）。
2. 甲方须于合同签署之日收取乙方定金，金额为人民币（大写）：________________（小写：￥__________），定金在成交后可抵扣房款。
3. 剩余房款须于____年__月__日之前一次性支付完毕，逾期未付款项按未付款项的____%每日计算违约金。

第四条 交易流程
1. 甲方在本合同生效后____个工作日内，将房屋的合法依据及相关资料交付给乙方。
2. 乙方在收到相关资料后____个工作日内进行房屋查验，并确认无误。
3. 双方确认无异议后，由乙方委托的相关机构进行房屋过户手续，甲方应全力协助。
4. 所有费用由____方承担，包括但不限于：房产过户费、契税、评估费等。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证出售房产的合法性，具备完全的产权，并承担相应的法律责任。
1.2 甲方有权按照本合同约定收取款项，抵制乙方未遵守协议的行为。
1.3 甲方应协助乙方完成房屋过户手续。
1.4 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况及存在的瑕疵。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按时支付购房款项，享有合法的产权并负责办理相关手续。
2.2 乙方应在房屋出售确认后进行必要的验房与评估，享有对房屋的优先购买权。
2.3 乙方有权要求甲方提供真实合法的房屋资料，并对房屋的基本情况进行核查。
2.4 乙方不得随意变更购买房屋的意图，并应遵守本合同约定的规程。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定交付房屋或影响过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权停止房屋交付，并要求乙方赔偿因违约产生的相关费用。
3. 违约方需向守约方支付未付金额____%的违约金，但不低于人民币（大写）：________________（小写：￥__________）。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，未尽条款可经双方协商一致后书面修订。
2. 本合同的生效依赖于双方合法的身份及合同的合法性，如存在法律或政策禁止的情况，本合同无效。

第八条 争议解决
若因本合同引起任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的可提交____仲裁委员会进行仲裁。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，应依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
3. 若本合同条款与相关法律法规相抵触，按照法律法规规定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日