合同编号：___________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市朝阳区住宅房产的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区____________________
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：______平方米
4. 产权证编号：____________________

二、成交价格及支付方式
1. 双方同意本房产的成交价格为人民币（大写）____________________元（￥______）。
2. 乙方应按照以下方式支付成交价：
(1) 甲方在协议签署之日起 ______ 个工作日内收到乙方支付的定金，金额为人民币（大写）____________________元（￥______）；
(2) 乙方须在房产过户时支付剩余款项，金额为人民币（大写）____________________元（￥______）；
(3) 所有款项的支付方式：银行转账、现金等，具体支付账号为：____________________。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按约定的期限将房产及相关证件、资料交付乙方；
(2) 甲方应确保其对房产享有合法所有权，房产无任何抵押、查封等权利瑕疵；
(3) 甲方应负责协助乙方办理房产过户手续，提供必要的资料与协助；
(4) 甲方应在协议签署后 ______ 个工作日内，向乙方提供房产的完整材料，包括产权证、土地使用证等。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权利按照约定的方式和时间支付房款，获得房产的完整所有权；
(2) 乙方应当按期支付定金及房款，并按照约定时间办理相关手续；
(3) 乙方在收到房产及资料后，有权利对房产的状况进行检查，如发现异常有权要求甲方进行整改；
(4) 乙方应提供合法有效的身份证明及其他所需材料。

四、房产交付
1. 甲方应在乙方支付剩余房款后 ______ 个工作日内，向乙方交付房产及相关文件。
2. 交付时，双方应共同检验房产状况，确认无误后签署《房产交接确认书》。
3. 房产的交付时间、地点及方式另行约定。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付相当于成交价________%的违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方延迟支付房款，应向甲方支付逾期部分房款______的违约金，按每日______%计算。
3. 任一方如因不可抗力因素不能履行或延迟履行本协议，应及时通知对方，并提供证明材料。

六、合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如遇重大变化，双方可协商变更合同条款。
2. 任何一方需解除合同须提前 ______天书面通知对方，经双方协商同意后方可解除。
3. 如甲方因自身原因导致合同解除，已支付的定金不予退还；如乙方原因解除，定金将退还并支付甲方______的赔偿金。

七、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

附：身份证复印件、房产证复印件、其他相关资料。