合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于________________________（以下简称“该住宅”）的住宅及其附属家具和家电的出售事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 该住宅为甲方合法所有，产权清晰，未设立抵押及其他权利负担，具备出售的合法资格。

2. 该住宅的具体地址为：________________________________________。

3. 该住宅的建筑面积为：________平方米，房屋性质：___________，房屋类型：_________________。

第二条 附带家具和家电的情况

本次交易包含以下家具及家电：

1. 家具清单：
（1）__________________________
（2）__________________________
（3）__________________________

2. 家电清单：
（1）__________________________
（2）__________________________
（3）__________________________

第三条 交易价格及支付方式

1. 双方同意，该住宅及附带家具和家电的总交易价格为人民币：__________元（大写：_________________）。

2. 支付方式：乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币：__________元。定金支付后，交易价格的剩余部分应于乙方办理过户手续前支付。

3. 甲方应在收到全款后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将该住宅及附属物的钥匙等交付给乙方。

第四条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格及定金。
（2）甲方有义务保证所出售房产的合法性，确保房产无纠纷、无抵押、无权属争议。
（3）甲方应在过户时提供相关的所有权证书及交易所需的其他材料。
（4）甲方在交付家具和家电时，需保证其完好无损，符合约定的状况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方依约办理过户手续，并获取房产的合法所有权及附属物。
（2）乙方有义务按时支付交易价格和定金。
（3）乙方在验收家具和家电时，应当对其状况进行确认，若发现有问题，乙方应在______个工作日内书面通知甲方。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间提供过户材料或未能如约交付所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2. 若乙方未按时支付交易价格或违约金，甲方有权要求乙方支付成交价格的______%作为违约金，并可解除合同。

3. 在违约情况下，守约方得以要求对方承担因违约而造成的实际损失，违约方应承担合理的律师费用及其他相关费用。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2. 本合同及其附件所载明的各项条款，均须经双方协商一致予以修改，任何一方不得擅自变更、解除本合同。

第七条 争议解决

1. 本合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同经双方协商，遵循诚信、公平原则，如需补充或修改，应以书面形式进行。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：___________________

乙方（买方）签字：_________________
日期：___________________