本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出售人（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

鉴于甲方为位于城市中心的某二手房（以下称“该房产”）的合法所有人，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利与义务，保护双方的合法权益，特订立本合同，双方愿意遵守如下条款：

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________________________
2. 房产性质：__________________________
3. 建筑面积：__________________________平方米
4. 使用性质：__________________________

二、交易价格
1. 该房产的交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_____________元（小写：￥__________），甲方应出具收款凭证。
3. 剩余款项______元（大写）_____________元（小写：￥__________）须在____年____月____日（交房日）前一次性付清。

三、甲方的权利与义务
1. 权利：
a. 享有买方定金及余款的支付权利。
b. 在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退出交易。
2. 义务：
a. 按照合同约定的时间与乙方共同办理过户手续，确保过户过程中资料齐全、有效。
b. 提供该房产的合法产权证明及其他相关资料，确保提供的信息真实有效。
c. 在合同约定的交房日，将该房产交付给乙方，交房时应确保房内设施完好、无产权纠纷及法律争议。

四、乙方的权利与义务
1. 权利：
a. 根据本合同条款，乙方有权要求甲方按照约定时间提供产权证明，并协助进行过户手续。
b. 乙方有权在交房前对该房产进行实地查验，确保房产符合合同约定及实际情况。
2. 义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间支付定金与余款，未按约定支付的，须承担违约责任。
b. 乙方应配合甲方进行过户手续，必要时提供个人身份证明及相关资料。

五、合同生效条件
本合同自双方签字并支付定金之日起生效。若任何一方未能按约定签署相关手续或付款，另一方有权解除合同。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按约定时间交付房产或未能提供合法产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金，数额为交易总价的______%；
2. 乙方违约：如乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 其他违约责任应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同条款如需变更或补充，应以书面形式达成一致，另行签署补充协议。
3. 合同中的条款无论因任何原因而无效或不可执行，均不影响其他条款的有效性和可执行性。

（以下为双方签字栏）

甲方（出售人）：________________ 签字：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）：_____________________ 签字：_______________ 日期：____年__月__日