甲方（卖方）：________________
身份证号码/注册号：________________
地址：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码/注册号：________________
地址：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为北京市中心某高档商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方本着平等自愿、公平诚实信用的原则，达成如下买卖合同及相关服务协议：

第一条 房产信息
1.1 房产坐落：________________，房屋类型：________________，建筑面积：_________平方米，产权证号：________________。
1.2 房屋状态：装修情况、配套设施、是否抵押或查封等由甲方如实告知乙方，乙方已充分了解该房屋的所有情况并无异议。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本次交易房屋总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 付款方式：乙方应于本协议签订之日支付定金人民币_________元，并于交房前_________天内支付余款人民币_________元。
2.3 定金已支付后，若一方违约，按定金总额的_________%作为违约金赔偿对方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其对该房产拥有合法完全的处分权，且房产未被抵押或查封。
3.1.2 甲方应在协议签订后_________个工作日内协助乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件与材料。
3.1.3 甲方不得对房产进行任何可能影响产权或过户的行为，确保房产在交付时处于良好状态。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关证件及资料，以办理过户手续。
3.2.2 乙方应按约定时间支付房款，未按时支付的，甲方有权要求乙方支付延期付款的违约金。
3.2.3 乙方应在房屋交接后_________天内向物业管理公司登记并支付相关物业管理费用。

第四条 交房及过户
4.1 甲方应于_________天内将房屋交付于乙方，交房时应保证房屋内外清洁，设施完好。
4.2 交房时应由双方共同进行房屋验收，确保房屋及其配套设施与合同约定相符。
4.3 签署过户文件时，双方应协商确定过户登记的时间和地点，共同承担过户费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的_________%。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权单方面解除本合同，并保留追讨已收定金的权利。
5.3 因不可抗力导致的违约，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同的生效
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的修改与补充须以书面形式达成，并经双方确认签字后方具备法律效力。
6.3 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议发生的争议，首先应通过协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议未尽事宜，双方应按相关法律法规及诚实信用原则协商解决。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自的权利与义务后终止。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日