甲方（卖方）：
名称：_____________________
住所：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

乙方（买方）：
姓名/名称：________________
身份证/营业执照号：_________
住所/注册地点：______________
联系方式：_______________

鉴于：
1. 甲方为本协议项下所述新建住宅的合法拥有者，拥有出售该住宅的权利。
2. 乙方有意购买甲方所出售的新建住宅，双方在平等自愿的基础上达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1. 甲方同意向乙方出售，乙方同意购买位于北京市________区________路________号新建住宅（以下简称“该住宅”），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房产证号为：________________。
2. 该住宅的配套设施及环境，如健身房、游泳池、停车位等，由甲方在交付时一并提供。

第二条 购房款及支付方式
1. 该住宅总价为人民币（大写）__________________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起____日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：¥_________），定金在购房款中抵扣。
3. 乙方应于____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）________________元（小写：¥_________），货款支付方式为银行转账或支票。

第三条 交付及验收
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后____日内，将该住宅交付给乙方。
2. 甲方在交付前须确保该住宅的建筑质量符合国家及地方相关规定，并在交付时提供相关证书。
3. 乙方在收到该住宅后，应在____日内完成验收。如发现重大质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按本协议约定收取购房款。
b. 甲方有义务如实提供该住宅的相关信息，包括但不限于产权状况、土地使用权等。
c. 甲方应按约定的时间将该住宅交付给乙方，确保交付时住宅符合国家及地方的建筑标准。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在签署本协议后，享有该住宅的使用权及产权转移的权利。
b. 乙方有义务按时支付购房款，如未按时支付，将承担相应的违约责任。
c. 乙方应按照约定的时间进行验收，对发现的质量问题及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 如一方未按照本协议的约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
2. 甲方如未按时交付该住宅，需支付乙方已支付购房款总额的____%作为违约金。
3. 乙方如未按时支付购房款，需支付甲方已支付购房款总额的____%作为违约金。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。若本协议的某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
若因本协议所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的任何变更和补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：________________
乙方签字（盖章）：________________
签署日期：____年____月____日