签订地点：__________
签订日期：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
电话：_______________
地址：_______________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的城市中心二手房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产坐落地址：____________
2. 房产类型：____________
3. 房产面积：____________
4. 房产性质：____________
5. 房产权证号码：____________
6. 房产评估价值：____________
7. 其他相关信息：____________

二、交易价格
1. 房产交易总价为人民币（大写）：____________元（小写）：____________元。
2. 乙方应于签署本合同之日起______日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____________元（小写）：____________元。
3. 余款人民币（大写）：____________元（小写）：____________元，乙方应于房屋过户前______日内全额支付完毕。

三、房产交付及产权转让
1. 甲方应于乙方支付首付款后______日内，将房产交付给乙方。
2. 产权转让登记由甲方负责协助，甲方应于收到余款后的______日内，协助乙方办理房产过户手续，并进行产权登记。
3. 所有过户费用由_______（甲方/乙方）承担。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该房产合法、有效的产权，并有权将其出售。
2. 甲方应如实告知乙方与房产有关的所有权利负担及相关问题，确保所出售房产没有任何纠纷、不良记录。
3. 甲方应按合同约定的时间、方式交付房产。
4. 甲方应承担因其原因产生的房产相关税费与必要的交付费用。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对该房产进行必要的验收，确保其符合约定的条件与标准。
2. 乙方应及时向甲方支付约定的房产交易款项。
3. 乙方应承担过户所需的其他相关费用。
4. 乙方应保证购房所需的合法资质，并确保资金来源的合法性。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付总交易金额______%的违约金，并可选择解除合同。
2. 如乙方未能按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，并可选择解除合同。
3. 由于任何一方的违约行为，给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。

七、保密条款
双方承诺，因本合同产生的所有信息和资料，将予以保密，不得向任何第三方透露，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

八、不可抗力
因不可抗力因素导致合同部分或全部无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施降低损失。

九、合同的变更及解除
1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方均可在对方严重违约时通知对方解除合同。

十、争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 未能协商解决的争议，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

日期：______________________

地点：______________________