本协议由以下双方于【日期】在【地点】签署，协议各方同意遵守以下条款：

甲方（出租方）：【甲方姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系电话：【联系电话】
地址：【出租方地址】

乙方（承租方）：【乙方姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系电话：【联系电话】
地址：【承租方地址】

鉴于甲方为位于【具体地址】的合法业主，现同意将该物业出租给乙方，乙方同意根据本协议的条款和条件租赁该物业，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
出租物业：位于【具体地址】的三居室住宅，面积约【面积】平方米。
物业设施与配备：租赁物业内配备家具、家电及日常生活用品，包括但不限于：【具体设施和设备清单】。

第二条 租赁期限
租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自延续或转租该物业。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意支付甲方每月租金【租金金额】元人民币。
2. 租金支付方式：乙方须于每月的【支付日期】前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：【银行名称】
账户姓名：【账户姓名】
账户号码：【账户号码】
3. 押金：乙方须在签署本协议时支付甲方押金【押金金额】元人民币，租赁期满且物业完好无损后，甲方将全额退还押金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保所出租物业拥有合法出租的权利。
b. 甲方应在约定时间内将物业及配套设施交付乙方使用。
c. 甲方应维持物业的正常使用状态，负责物业的重大维修。
d. 甲方不得未经乙方同意，随意进入租赁物业。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期限内，按照协议使用该租赁物业。
b. 乙方须按时足额支付租金，并妥善保管及使用物业内的设施。
c. 乙方应对物业的日常维护负责，非人为因素造成的正常损耗除外。
d. 乙方不得擅自转租或改变物业用途。

第五条 物业的维护与修缮
1. 在租赁期间，乙方有责任保持物业及其中所有设施的良好状态。
2. 若因乙方的过失或不当使用，导致物业及其设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方负责物业的结构性问题及由时间导致的自然磨损，如水管漏水、电路故障等。

第六条 违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的【逾期利率】作为违约金。
2. 若甲方未能按时交付物业，乙方可要求甲方支付相应的违约金，金额为【违约金金额】元人民币。
3. 如任何一方违反本协议的主要条款，守约方有权要求违约方承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理的律师费和诉讼费。

第七条 合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，任何变更或解除须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若乙方在租赁期内因不可抗力因素无法继续履行合同，可提前书面通知甲方，甲方应同意解除合同，租金按实际居住天数结算。

第八条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
2. 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（承租方）：
签字：_________________
日期：_________________