甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就市中心三居室住宅的买卖事项达成如下协议：

一、房产基本情况
甲方同意将位于市中心的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产具体信息如下：
1. 房产地址：______________________
2. 房产性质：商品房
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权证号：______________________
5. 房屋结构：__________

二、交易价格与付款方式
1. 经甲乙双方协商一致，确定该房产交易总价为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）。余款于产权交割时一次性支付。
3. 甲方在收到乙方定金后须开具相应的收据。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该房产的合法性，确保其拥有合法的房产所有权，且房产未设定抵押或其它权益负担。
2. 甲方应在付款后15个工作日内协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应对该房产自交付之日起至过户前期间内存在的任何对房产权利性质的纠纷负责，并承担由此造成的一切损失。
4. 甲方有权在乙方未按合同约定付款的情况下，终止合同并保留对该合同的进一步追索权。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方在向甲方支付定金后，有权在甲方协助下进行房产的实地查看与产权核实。
2. 乙方有权要求甲方如实告知房产的相关隐患，包括但不限于房屋结构缺陷、财务负担及法律纠纷等情况。
3. 乙方须按照合同约定的时间、方式支付交易款项，若未能按约支付，则需承担违约责任。
4. 乙方在办理过户手续期间，须配合甲方并承担相关的过户费用。

五、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若本合同签署后，甲方或乙方需依照法律程序解除合同，须提前通知对方，且需支付相应的违约金。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供相关材料，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因违约造成的一切损失，并有权请求解除合同。
2. 若乙方未能按约定的时间付款，甲方有权解除合同，并依法保留对定金的追索权，乙方并需赔偿甲方因此造成的一切损失。
3. 双方如因不可抗力因素导致合同无法履行的，可以协商解除合同，互不追究违约责任。

七、其他事项
1. 合同变更：本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
2. 通知：合同任何一方的通知应以书面形式送达对方，并以挂号信、快递或电子邮件的方式发送，任何一方变更联系方式的，应及时告知对方。
3. 争议解决：本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决; 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共____页，一式____份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年______月______日