甲方（出卖人）：________________________
身份证号：______________________________
联系方式：_______________________________
地址：__________________________________

乙方（买受人）：________________________
身份证号：______________________________
联系方式：_______________________________
地址：__________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京市朝阳区二手住宅及相关家具、家电的买卖事宜达成如下协议：

第一条 交易标的
1. 物业地址：北京市朝阳区________________________。
2. 物业产权性质：_____________________（产权描述）。
3. 住宅面积：______________________平方米。
4. 交易标的包括：
（1）二手住宅及其附属设施；
（2）家具：____________（详细列出包含的家具，例如：沙发、餐桌、床等）；
（3）家电：____________（详细列出包含的家电，例如：电视、冰箱、洗衣机等）。

第二条 交易价格及支付方式
1. 本合同项下房屋及对应家具、家电的总价款为人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：
（1）定金：人民币（大写）_____________元（小写：¥_________），在本合同签署时支付给甲方；
（2）余款：人民币（大写）_____________元（小写：¥_________），在交易过户前支付给甲方。
3. 支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方同意的方式。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款；
（2）甲方应如实提供房屋所需的相关权属证明材料；
（3）甲方应确保出售房屋的产权清晰，不得存在抵押、查封等法律纠纷；
（4）甲方应保证房屋及家具、家电在交房时处于良好使用状态，符合国家安全标准。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获得与房屋、家具及家电相关的全面说明及资料；
（2）乙方应按时支付购房款项；
（3）乙方在交房前有权对房屋进行实地检查；
（4）乙方在交房前不得擅自改变房屋结构及固定设施。

第四条 交房期限及条件
1. 甲方应在本合同签署之日起____________日内，将房屋及相关家具、家电交付给乙方；
2. 交付时，甲方应提供以下文件：
（1）房产证复印件；
（2）身份证明文件复印件；
（3）有效的物业交割文件。
3. 甲方应在交付时协助乙方办理产权过户手续及相关登记。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交付物业或提供的文件存在问题，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费等，赔偿金额为购房款的____________%；
2. 如果乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并保留收取定金的权利；
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并不承担责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式变更；
2. 任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿责任。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释、变更及争议的解决适用中华人民共和国法律；
2. 双方如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商未成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________