甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[买方住址]

鉴于甲方为位于上海市中心的某处房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产类型：[住宅/商铺/写字楼等]
3. 建筑面积：[建筑面积]
4. 房产权证号：[房产证号]
5. 房产现状：[描述房产内部状况及修缮情况]

第二条 买卖价格及付款方式
1. 本合同项下该房产买卖总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元）。
2. 付款方式为：
（1）定金：乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元，定金在总价中抵扣。
（2）首付款：乙方应于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。
（3）尾款：乙方应于[尾款支付日期]前向甲方支付剩余尾款人民币[尾款金额]元。

第三条 产权过户
1. 甲方同意在乙方支付完全部购房款项后，配合乙方办理该房产的产权过户手续。
2. 该房产的过户手续应于[过户期限]前完成，若因甲方或者乙方原因未能如期过户，过错方应承担相应的违约责任。
3. 甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷及其他负担。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取约定的房款，并在收到全款后及时办理过户手续。
（2）甲方有义务保证该房产的产权真实、合法，并承担因上述内容虚假导致的法律责任。
（3）甲方应负责协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证件及其他必要材料。
（4）甲方应保证该房产在交房时符合国家相关法律法规及居住要求，并承担因房产现状不符引起的责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对该房产进行合理检查，并在付款前要求甲方修缮任何影响居住的问题。
（2）乙方有义务按合同约定的时间和方式支付房款，如未按时支付则需支付逾期违约金。
（3）乙方在签署本合同后应当购房贷款、相关手续的办理进行合理安排，若因乙方原因未能及时支付房款，甲方应有权解除合同并保留定金。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按时办理产权过户或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失，违约金为总房款的10%。
（2）若甲方未能交房，按每日房款的千分之一支付乙方违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按期支付购房款，需每日按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。
（2）若乙方单方面解除合同，甲方有权不退还定金。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2. 本合同在履行过程中如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同的任何补充条款与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
本合同因执行过程中发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日