甲方（卖方）：__________
身份证号码：______________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：______________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于_________市_________区_________路_________号的三室两厅住宅的合法所有权人，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房屋地址：_________市_________区_________路_________号。
1.2 房屋类型：三室两厅住宅。
1.3 房屋产权证号：____________________。
1.4 房屋建筑面积：______平方米。

第二条 交易价格
2.1 双方已协商一致，确定本次交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。
2.2 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：____________________元整），余款人民币__________元（大写：____________________元整）于_____________前支付完成。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
a) 甲方应确保其对房产的合法所有权，不存在抵押、纠纷及其他权利限制。
b) 甲方应在合同签署后____日内，协助乙方办理房屋过户相关手续。
c) 甲方应保证房屋在交付时满足国家及地方政府的安全标准，不存在明显的缺陷。
d) 甲方应在交付房屋前，将该房屋内除乙方要求保留的家具以外的全部物品清理干净。
3.2 乙方的权利和义务：
a) 乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未能按时支付，应承担相应的违约责任。
b) 乙方在购买前有权对房屋进行查看，甲方应提供真实、准确的房屋信息。
c) 乙方应在合同签署后的____日内，完成房屋过户手续及相关费用的支付。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应于乙方支付完全部房款后，将房屋交付乙方，并协助办理产权过户手续。
4.2 交付时间为乙方支付完全部房款之日起____日内。
4.3 房屋交付后，乙方即拥有该物业的所有权及使用权，甲方不得再以任何理由干预乙方的使用。

第五条 费用承担
5.1 本次房屋交易的相关税费（如契税、印花税等）由______方承担。具体承担比例：__________。
5.2 过户手续所需的其他费用（如中介费用、登记费用等）由______方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付购房款的______%作为违约金。
6.2 乙方违约：若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，所支付的定金不予返还，且乙方应向甲方支付购房款的______%作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，另一方不得要求赔偿。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签署之日起生效，双方均应严格遵守合同约定。
7.2 本合同的任何修改和补充，均需以书面形式经双方确认后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向_________人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年__月__日