甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就甲方将位于城市中心的两居室房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于____________________的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。房屋使用面积为__________平方米，租赁房屋的具体情况包括：
1. 房屋设施：家具、家电、等基本配置如冰箱、洗衣机、电视、空调等。
2. 租赁房屋的状态为：_________________________（新旧程度、维护情况等）。
3. 租赁房屋的附属设施及使用情况：________________________。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方需在租赁期满前____日通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意每月支付保洁费用，包括但不限于入住期间的日常清洁服务费用，租金为人民币__________元整（￥__________）。
2. 乙方应在每月的____日之前将租金通过银行转账方式支付给甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：________________________
账户号码：______________________
开户行：________________________
3. 租金包括水、电、燃气、物业管理费等基础设施使用费用，但不包含乙方个人额外的消费。

第四条 押金
在签订本合同时，乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________），押金在合同结束时，若无损坏及未支付的费用，甲方应在______个工作日内全额退还给乙方。

第五条 甲乙双方权利义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证出租房屋的合法性及使用安全。
b. 甲方应按合同约定时间提供房屋及相关配套设施。
c. 甲方有权按时收取租金及附加费用，如有超期，甲方有权收取相关滞纳金。
d. 甲方应负责租赁房屋的正常维修和保养，但因乙方不当使用造成的维修费用由乙方承担。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋及配套设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用。
c. 乙方不得私自转租、转借房屋，也不得改变房屋现有结构或用途。
d. 乙方应负责日常的清洁和维护，保持房屋及附属设施的良好状态。
e. 乙方如发现房屋设施的损坏应及时通知甲方进行维修。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时交房，需向乙方支付租金______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，逾期超过______日的，需向甲方支付未支付租金______%的滞纳金。
3. 若一方违反本协议其他约定，守约方有权要求违约方承担相应的损失赔偿。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后合同自动终止。如希望继续租赁，双方需另行协商签署续租协议。

第八条 附加服务
在租赁期间，甲方可为乙方提供以下附加服务：
1. 每周一次的保洁服务，费用为______元/次，由乙方自负。
2. 一次性的维修服务，客户在使用中遇到的问题可随时联系甲方，免费维修。

第九条 争议解决
如合同履行中发生争议，双方应通过协商解决。若协商未果，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同的未尽事宜由双方协商解决，必要时可补充书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日