合同编号：_______________

签署日期：____年__月__日

签署地点：_________________

卖方：_____________________

地址：_____________________

联系电话：________________

买方：_____________________

地址：_____________________

联系电话：________________

鉴于：

1. 卖方为位于城市中心的某住宅（以下简称“标的物业”）的合法所有人，具备出售该物业的权利；
2. 买方有意购买该物业，并要求提供附加的装修服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物业基本信息
1. 物业地址：__________________________
2. 物业类别：__________________________
3. 建筑面积：__________________________
4. 使用年限：__________________________

二、买卖合同条款
1. 售价及支付
1.1 本合同标的物业的总售价为人民币（大写）__________________________（小写：￥____________）。
1.2 买方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币（大写）__________________________（小写：￥____________），剩余款项应在过户日前____个工作日内支付完毕。

2. 过户
2.1 卖方应协助买方办理过户手续，确保在支付完成后____个工作日内完成产权证的交付。
2.2 交易过程中的所有费用（含但不限于交易手续费、印花税、过户费等）均由____________（卖方/买方）承担。

3. 物业交付
3.1 卖方应在过户完成后____个工作日内将标的物业交付给买方，物业的交付应符合合同约定的状态。
3.2 交付时，卖方应将物业内的所有钥匙及相关证照一并交予买方。

三、装修服务条款
1. 服务内容
1.1 本协议中卖方除交付物业外，承诺为买方提供附加装修服务，具体内容包括但不限于：
- 设计方案
- 施工队伍的安排与管理
- 装修材料的采购（需经买方确认）
1.2 装修服务的详细方案和费用将在合同签署后____个工作日内提交给买方审阅。

2. 装修费用
2.1 装修的总费用为人民币（大写）__________________________（小写：￥____________）。
2.2 买方应在确认装修方案后____个工作日内支付____%的装修费用作为预付款，余款在装修完成后____个工作日内支付。

3. 装修期限
3.1 装修施工应在合同签署后____个工作日内开工，并力争在____个月内完工。
3.2 若因不可抗力因素导致工期延误，卖方应提前通知买方，并提供证明材料。

四、双方权利和义务
1. 卖方权利和义务
1.1 卖方有权根据市场情况调整物业的售价，调整需提前通知买方。
1.2 卖方应确保标的物业的产权清晰，具备合法出售的资格，并对物业无任何权利负担。
1.3 卖方有义务如实告知买方物业的历史及现状，包括但不限于物业的维修记录、物业纠纷及地段情况。

2. 买方权利和义务
2.1 买方有权在明示的协议条款内享受装修服务，并对装修质量提出合理的质疑。
2.2 买方有义务按合同约定支付相关款项，并在施工阶段积极配合卖方的工作。
2.3 买方在装修过程中发现问题，需及时通知卖方整改。

五、违约责任
1. 若卖方未能如期交付物业或提供装修服务，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 若买方未按约定支付款项，则卖方有权解除合同，并保留以定金抵偿损失的权利。
3. 因一方违约造成的损失，应由违约方承担全部责任，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同内容的任何变更或补充须经双方书面确认，并作为本合同的补充部分。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署协议明确。

买方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

卖方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日