甲方（出租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心三房公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

甲方同意将位于__________________的三房公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。公寓面积约为________平方米，包含以下设施：家具、家电、网络等。

二、租赁期限

租赁期为一年，自______年___月___日起至______年___月___日止。乙方在租赁期限届满前____天应书面通知甲方是否续租。

三、租金及付款方式

1. 租金为人民币________元/每月，租金总额为人民币________元，乙方应在租赁期开始前一次性支付给甲方。
2. 甲方应开具相应的收款凭证，以便乙方申请相关的税务抵扣或补贴。
3. 租金调整：若租赁期满后乙方选择续租，甲方可根据市场情况调整租金，但应提前____个月书面通知乙方。

四、押金

1. 乙方在签署合同时应支付押金人民币________元，作为租赁期间房屋及设施的损坏赔偿预付金。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方退房时进行房屋及设施检查，确认无损坏后____日内将押金全额退还或相应扣除损坏部分后退还。

五、甲方权利和义务

1. 甲方应保证所出租的租赁物符合国家房屋安全标准，并应维持该房屋及其附属设施的完好。
2. 甲方有权定期检查房屋，乙方应予以配合，并应提前____天通知乙方检查的时间。
3. 不得无故拒绝乙方对房屋进行合理的改造和装修，前提是经甲方书面同意，并要求乙方在租期结束后恢复原状。
4. 若甲方未能履行合同中所述义务，乙方有权要求赔偿并终止合同。

六、乙方权利和义务

1. 乙方有权正常使用该房屋及其附属设施，并享受相应的生活服务。
2. 乙方负责维护租赁物的整洁和完好，避免因个人过失造成的损坏。
3. 乙方需遵守小区管理规约，不得随意改变房屋的结构和用途。
4. 乙方在租赁期内如需转租或转让租赁权，须事先获得甲方的书面同意。

七、合同变更与解除

1. 在租赁期间，若因国家政策或不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
2. 乙方如需提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，并承担____个月租金作为违约金。
3. 若甲方因个人原因提前解除合同，需向乙方支付____个月租金作为赔偿。

八、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，每延迟一天应支付租金千分之___的滞纳金。
2. 若甲方未能按约提供租赁物，乙方有权要求甲方支付已支付租金____%作为违约金。
3. 任何一方若因违约行为给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任。

九、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、争议解决

如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日