甲方（出售方）：___________________（姓名或公司名称）

身份证号码/注册号：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（购买方）：___________________（姓名或公司名称）

身份证号码/注册号：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的物业的合法所有者，乙方希望购买该物业，并根据双方友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：_________________________

1.2 房屋产权证号：______________________

1.3 房屋建筑面积：_____________________平方米

1.4 房屋类型：__________________________（如：住宅、商铺等）

1.5 房屋现状：__________________________（如：自住、出租中等）

第二条 合同总价及付款方式

2.1 房屋总价格：人民币（大写）______________（小写：￥__________）

2.2 付款方式：

2.2.1 乙方在合同签署之日支付定金人民币（大写）______________（小写：￥__________），定金将在正式买卖协议签署后作为房款的一部分。

2.2.2 乙方应于合同生效之日起___个工作日内支付房款的___%作为首付款，剩余款项应在产权过户手续完成前支付。

2.2.3 所有款项的支付应通过银行转账，或双方认可的其他方式进行。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权按本合同约定向乙方出售该房屋。

3.2 甲方应确保所出售的房屋产权清晰、无任何抵押及纠纷，并在合同签署后积极配合产权过户手续。

3.3 甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方交付钥匙及相关手续文件。

3.4 甲方应保证所出售房屋的基本设施及配件正常可用，并在成交前如实告知乙方房屋的真实情况。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权按本合同约定购买该房屋。

4.2 乙方应按本合同约定支付房款，若未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照应付金额的__%计算。

4.3 乙方有权要求甲方协助进行产权过户及贷款申请，并提供相关必要文书。

4.4 乙方应在合同生效后，按约定时间进行房屋验收，对发现的问题应及时通知甲方。

第五条 产权过户及贷款协助

5.1 产权过户程序：

5.1.1 双方应在支付首付款后___个工作日内共同前往房屋所在地不动产登记中心办理产权过户手续。

5.1.2 甲方需提供有效身份证件、房产证及其他相关证明文件，以便完成过户手续。

5.1.3 过户过程中所需支付的相关税费由____方负担。

5.2 贷款协助：

5.2.1 如乙方需要贷款，甲方同意配合乙方向金融机构提交申请，并提供所需材料。

5.2.2 乙方应向甲方提供相关金融机构要求的个人信用信息和其他证明文件，以便甲方协助贷款过程。

第六条 合同的生效

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并有效至双方履行完毕本合同项下的所有义务为止。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未按合同约定履行义务，应向乙方支付房款总额的__%作为违约金，并承担因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.2 乙方如未按合同约定付款或未按照约定时间进行房屋验收，应向甲方支付已支付房款的__%作为违约金，并承担因此给甲方造成的所有损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。

8.2 如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。

9.2 合同附件及补充协议与本合同均为本合同不可分割的组成部分。

9.3 本合同自签署之日起，双方应严格遵守，如有违约行为，将承担相应的法律责任。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_________________________