甲方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
住址：

乙方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
联系电话：
住址/公司地址：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方购买乙方位于北京市中心的三居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 乙方同意将其位于北京市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”），出售给甲方。该物业的详细信息如下：
- 地址：
- 面积：
- 物业性质：
- 房产证号：

第二条 交易价格与付款方式
2.1 该物业的总交易价格为人民币（大写）：______________（小写：￥___________）。
2.2 付款方式：甲方应按照以下方式支付交易价格：
（1）定金支付：甲方应在本合同签署之日起_____日内向乙方支付定金人民币（大写）：______________（小写：￥___________）。
（2）尾款支付：甲方应在本合同规定的交房日之前支付尾款人民币（大写）：______________（小写：￥___________）。
2.3 所有付款均应通过银行转账或现金支付，支付时双方应取得有效凭证。

第三条 交房时间及手续
3.1 乙方应于____年__月__日之前将该物业交付给甲方。
3.2 交房时，乙方应提供所有与该物业相关的合法文件，包括但不限于房产证、购房发票、物业管理资料等。
3.3 甲方在接收该物业时应对物业的情况进行验收，如发现问题应立即书面通知乙方，由乙方负责解决。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在支付全部款项后，合法、顺利地取得该物业的所有权。
（2）甲方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延。
（3）甲方应负责在交易完成后办理相关的产权过户手续，乙方应予以配合。
（4）甲方不得随意转让本合同的权利义务，除非征得乙方的书面同意。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应如实告知甲方该物业的真实情况，包括产权状况及有无欠款、抵押等。
（2）乙方应按时将该物业交付给甲方，并保证交付的物业符合国家规定的安全标准及物业管理要求。
（3）乙方在合同签署后，应对该物业进行妥善管理，直至交房之日。
（4）乙方有权在甲方未按合同约定支付款项时，要求甲方履行付款义务。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间支付定金或尾款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付所欠款项的______%作为违约金。
5.2 若乙方未按时交房或交付的物业存在与合同不符的情况，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失并有权解除本合同。
5.3 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商处理。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的变更必须以书面形式经双方确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 除本合同外，双方未达成其他口头或书面协议，任何未尽事宜均依照相关法律法规处理。

（以下无正文）

甲方签字：
日期：____年__月__日

乙方签字：
日期：____年__月__日