合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________________________
联系方式：______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________（具体地址）之房产的合法拥有者，愿意将该房产租赁给乙方使用；
2. 乙方有意将上述房产租赁并用于居住用途，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁房产信息
1. 本合同所涉及的房产为：两居室，面积__________平方米，配置__________（如家具、家电等），位于__________（详细地址）。
2. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条 租金及付款方式
1. 乙方应按月支付租金，租金金额为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 租金的支付方式为：每月__________日前通过银行转账或现金支付给甲方指定账户。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，须向甲方支付租金总额的______%作为违约金。

第三条 押金
1. 乙方在签订合同之前，需向甲方支付押金__________元（大写：__________元），该押金在合同终止后经甲方审查无损坏且无欠款的情况下，全额退还。
2. 如乙方在合同期内造成房产损坏，甲方可从押金中扣除相应维修费用。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房产的合法出租，并及时提供房产的相关证件。
2. 甲方负责房产的结构安全与基本维修，包括水电、暖气等设施的正常使用。
3. 甲方有权定期或不定期检查租赁房产的使用情况，但须提前____天通知乙方。
4. 甲方不得随意终止租约或进入租赁房产，除非出现特别情况。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房产，享有房屋的正常居住权和共享权。
2. 乙方应按时支付租金和押金，遵守合同条款。
3. 乙方应妥善使用房产及相关设施，因乙方原因造成的损坏，乙方需负责维修或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或变更租赁房产的用途。

第六条 房产维护责任
1. 租赁期间，甲方应负责房屋的结构性维护和重大设施的维修，包括但不限于水管、电路、重型家具的保养。
2. 乙方应负责日常小修小补及设施的合理使用与保养，如灯泡更换、设备清洁等。
3. 乙方应自觉保持房屋卫生和整洁，不得随意堆积杂物，影响他人居住环境。
4. 在房屋使用过程中，如发现重大安全隐患，乙方应立即通知甲方进行处理。

第七条 合同变更与解除
1. 合同在履行期间，任何一方如需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
2. 如乙方提前结束租赁，押金不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 如甲方未能提供符合合同约定的房产条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金与押金。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，需承担违约责任。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失及相应赔偿。
2. 乙方若未按期支付租金，逾期超过____天，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬走。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方发生争议时，应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方另行协商补充条款。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签字日期：____年__月__日

合同文本一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。