合同编号：__________

签署日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_____________________________
地址：____________________________________
身份证号/注册号：_________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：_____________________________
地址：____________________________________
身份证号/注册号：_________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于________________________（具体地址）的城市中心新建公寓的合法拥有者，现甲方同意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，自愿达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业名称：城市中心新建公寓。
1.2 地址：_____________________________________。
1.3 房屋性质：住宅。
1.4 房屋建筑面积：______平方米（精装修/毛坯）。
1.5 房屋产权证号：__________________________。

第二条 买卖价格
2.1 双方商定该物业买卖总价为人民币______元（大写：____________________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在签署本合同之日支付定金人民币______元（大写：________________），该定金在总价中抵扣。
2.2.2 其余款项（总价减去定金）应在______年____月____日前支付完毕，乙方须以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：______________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利和义务：
3.1.1 甲方应确保其合法拥有该物业的产权，并有权将其出售。
3.1.2 甲方应在乙方支付完全部款项后，协助乙方办理产权过户手续，并提供所需的相关文件。
3.1.3 甲方应保证该房产的合法性，不存在任何债务纠纷、查封、抵押等法律问题。
3.1.4 在交房时，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关使用说明书、物业管理资料等。
3.2 乙方权利和义务：
3.2.1 乙方有权在支付全部房款后，按规定办理房屋产权过户手续。
3.2.2 乙方应按时支付房款及相关费用，若逾期支付，需承担违约责任。
3.2.3 乙方在交房后应按物业管理规定进行使用及维修，维护房屋及其附属设施的完好状态。
3.2.4 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，须经物业管理方同意。

第四条 物业交接
4.1 交接时间：本合同生效后______日内，双方应共同进行物业交接。
4.2 交接地点：_______________________________________。
4.3 交接内容：双方应核对物业状态，签署《物业交接清单》，清单应包括但不限于：房屋结构、设备运行状态、配套设施及家具电器清单等。
4.4 在交接过程中，若发现房屋存在质量问题，甲方须承担相应的修复责任并及时处理。
4.5 交接后，乙方即刻承担物业的水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未能按约定时间交付房屋或提供与房屋有关的文件资料，应支付给乙方总价____%的违约金。
5.2 乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，除需支付合约总价____%的违约金外，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
5.3 非因一方原因导致的不可抗力（如自然灾害、政策变化等）造成合同履行无法进行的，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签署并盖章之日起生效。若有法律法规改变或其他影响合同效力的因素，双方应重新协商并达成一致。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事项，双方可另行协商补充协议，补充协议具有同等法律效力。
8.3 任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方书面同意。

甲方（卖方）：
（签字/盖章）________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：
（签字/盖章）________________
日期：______年____月____日