甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]
电子邮件：[出租方电子邮箱]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]
电子邮件：[承租方电子邮箱]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的城市中心三卧室公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于城市中心的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为：[具体地址]。
2. 租赁物业的基本信息：建筑面积约为[建筑面积]平方米，设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视等。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年[开始日期]月[开始日期]日起至2024年[结束日期]月[结束日期]日止。总租赁期限为[租赁总时长]。
2. 合同期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的天数]天书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本租赁物业的租金为每月人民币[租金金额]元，租金应在每个月的[支付日期]日前支付。
2. 租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 开户行：[银行名称]
- 账户名：[账户名]
- 账号：[银行账号]
3. 租金支付的逾期将产生每日[逾期利率]%的滞纳金，逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同。

第四条 押金
1. 租赁时，乙方需支付押金人民币[押金金额]元，甲方在收到押金后向乙方出具收据。
2. 租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的天数]个工作日内无息退还全部押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法性，并保证乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权。
b. 甲方应在租赁开始时将租赁物业的基本情况及设施状况告知乙方。
c. 甲方应提供必要的维修服务，确保租赁物业设施的正常运转。
d. 甲方不得以任何理由擅自进入出租物业，除非事先通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据合同约定使用租赁物业，并享有该物业的居住权。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的正常使用。
c. 乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转租、转借或与他人共享租赁物业。
d. 乙方应爱护租赁物业及其内所有设施，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。
2. 乙方若未按合同约定时间支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
3. 甲方若未按合同约定交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因逾期交房产生的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充，应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。
2. 乙方在租赁期间如因特殊原因需提前解除合同，应提前[提前通知的天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
3. 甲方如需提前解除合同，应提前[提前通知的天数]天书面通知乙方，并退还乙方未使用的租金。

第八条 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）签字：____________________ 日期：____________________

乙方（承租方）签字：____________________ 日期：____________________