合同编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：______________________
住所：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份号码：_________________________
联系电话：__________________________

鉴于：甲方为该商品房的合法所有者，现有意将该房产出售给乙方，乙方希望购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就商品房买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________
2. 房屋性质：___________________
3. 房屋结构：___________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用面积：______平方米
6. 房屋权属证书编号：______________

第二条 交易价格
1. 该房屋交易总价款为人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付定金 _______ 元，定金支付甲方后不予退还。
3. 乙方在合同签字后______个工作日内支付首付款 RMB ___________ 元。
4. 余款人民币（大写）__________元（小写）__________元，乙方应于_________________（注明付款截止日期）前支付全款。

第三条 权利与义务
甲方权利与义务：
1. 甲方保证其拥有该房屋的合法所有权及处置权，且该房屋无任何抵押、纠纷及其他法律问题。
2. 甲方应按照合同约定，及时向乙方提供所有与房屋交易相关的资料及信息。
3. 甲方应配合乙方办理相关手续，并保证乙方在完成付款后顺利取得房屋的所有权。
4. 如甲方未能按照合同约定时间交房，应支付乙方违约金，违约金为总房款的______%。

乙方权利与义务：
1. 乙方有权在支付完房款后，合法占有该房屋，并享有房屋使用及转让权利。
2. 乙方须按合同约定及时支付购房款项。
3. 乙方有权要求甲方提供房屋交付的验收条件，并对房屋的情况进行核实。
4. 乙方在接收到房屋后若发现有隐蔽缺陷，须在______日内通知甲方，否则视为接受房屋。

第四条 交房及验收
1. 甲方应于合同约定的交房时间，将房屋交付乙方指定地点，交付时应清空房屋内所有个人物品，并提供房屋相关证明和钥匙。
2. 乙方在接房时，应对房屋的状况进行验收。乙方如发现房屋存在质量问题，应在验收后______日内向甲方书面提出，逾期视为验收合格。
3. 甲方应在______日内对乙方提出的质量问题进行整改，如未整改，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，除支付乙方违约金外，还应承担由此给乙方造成的一切经济损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，扣除已支付的定金作为违约金，且乙方须承担因此产生的合理损失。
3. 因不可抗力因素造成的延迟交房，甲乙双方应友好协商解决，双方不承担违约责任。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，所有条款均为双方自愿协商达成，不得擅自更改。
2. 合同变更应以书面形式进行，双方签字确认后生效。
3. 本合同的履行地点为________________。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据相关法律法规处理。
5. 双方因本合同产生的争议，首先应友好协商，协商未果的，应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第七条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日