甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，结合甲、乙双方的实际情况，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下房产租赁协议。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于_________市中心的三室一厅住宅（以下称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋的详细情况如下：
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房产证号码：______________________
4. 房屋设施：____________（如家具、家电等具体清单）

第二条 租赁期限
租赁期限为___________年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期结束前____天内书面通知甲方，并经甲方同意后可签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币___________元（大写：_________________）每月。租金应于每月____日前支付给甲方指定账户或现金支付。
2. 乙方在签署本合同前需支付甲方一个月的租金作为押金，押金为人民币___________元（大写：_________________），甲方应在合同终止后____日内无息退还乙方，前提是乙方无违约行为及无损坏房屋设施。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租赁的房屋符合安全、卫生居住标准，并提供必要的维修服务。
2. 甲方有权按合同约定收取租金，并在发现乙方违反租赁合同条款时，有权要求乙方改正或解除合同。
3. 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前______小时通知乙方，特殊情况可提前通知。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并保持房屋的良好状态。
2. 乙方应按时支付租金，维护租赁房屋及其设施的完整，如发现设施损坏应及时通知甲方修复。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让或者变更租赁房屋的用途。
4. 乙方应遵守小区管理规定，保持良好的邻里关系，不得影响他人正常生活。

第六条 房屋维修
1. 房屋的日常保养由乙方负责，主要设施如水管、电器等的维修责任由甲方负责，因乙方的原因造成的损坏由乙方承担维修费用。
2. 乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按合同约定时间交房或提供租赁房屋，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。
2. 乙方未按时支付租金，逾期____天以上的，甲方有权中止合同，并收回房屋，同时要求乙方支付相当于当月租金____%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同变更和解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致并形成书面协议。
2. 若一方遇不可抗力因素，导致合同不能履行的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方协商解决。

第九条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限满后自动失效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：_______年____月____日