甲方（出租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同及附加服务协议，共同遵守。

一、合同标的
甲方同意将位于__________市____________区____________（具体地址）的豪华公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁上述租赁物。租赁物的具体描述包括：__________（具体描述公寓的面积、房间数量、家具电器配置等）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，若乙方需继续租赁，须提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月____________元（人民币），共计____________元（人民币）。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
账户名称：____________
银行名称：____________
账号：____________
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付租金的________%作为违约金。

四、押金
乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金____________元（人民币），押金在租赁期满后，扣除应付款项后返还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应及时交付租赁物，并保证租赁物的完好及正常使用。
2. 甲方有权定期对租赁物进行检查，但需提前______天通知乙方。
3. 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的________%。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。
2. 乙方负有按时支付租金的义务。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改建。
4. 乙方应妥善使用租赁物，并承担因其使用不当造成的损失。
5. 若乙方拖欠租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

七、附加服务
1. 甲方可根据乙方需求提供以下附加服务，具体费用另行协商：
a. 清洁服务；
b. 保安服务；
c. 室内维修；
d. 家电设施的维护与管理。
2. 附加服务的费用应在服务完成后______天内支付，逾期支付的也需支付违约金，违约金为服务费用的________%。

八、违约责任
1. 任何一方违约，均应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。
2. 甲方如未能交付租赁物，应向乙方支付押金的______倍作为违约金。
3. 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付应付款项的______%作为违约金。

九、合同的变更及解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意更改或终止。如果确需变更或解除合同，需提前______天书面通知对方并征得另一方的同意。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可免除相应的责任。

十、合同生效
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，具有法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、争议解决
如在合同履行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签字：____________ 日期：________年____月____日

乙方（承租方）签字：____________ 日期：________年____月____日