甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租位于上海市中心的一居室房屋（含家具与家电）租赁事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁房屋及用途
1.1 甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋面积为_____________平方米。
1.2 租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变该房屋的用途，亦不得将其转租、转借或抵押给他人。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租住，应在租赁期满前____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以答复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）____________元（小写：￥________），租金支付方式为按月支付。
3.2 乙方应于每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：___________________
账户名称：________________
账户号码：________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：￥______），押金在租赁期满且无损坏的情况下，甲方应于租赁期满后____日内退还给乙方。
4.2 押金不足以覆盖因乙方违反合同约定造成的损失时，乙方应补足相应的赔偿金额。

第五条 房屋交付及移交
5.1 甲方应于租赁期开始之日将出租房屋交付乙方，交付时房屋内家具及家电的清单为：
（1）_________________________
（2）_________________________
（3）_________________________
5.2 乙方在接收租赁房屋时，应与甲方共同点验房屋及家具家电，如发现损坏应在____日内书面告知甲方，并作相应记录。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时交付符合租赁合同约定的房屋。
（2）甲方有权收取租金和押金，自租赁开始日起至合同终止。
（3）甲方有责任维护租赁房屋的结构及设施，如有需要进行维修，应提前通知乙方。
（4）甲方应尊重乙方的合法居住权，未经乙方同意，不得随意进入租赁房屋。

6.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在租赁期间享有对该房屋的合法居住权。
（2）乙方应按约定时间付款，并负责因其使用导致的日常维护。
（3）乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行任何形式的改造、装修。
（4）乙方应爱护租赁房屋及其配套家具家电，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定时间将租赁房屋交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延期一天租金的______%。
7.2 若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每日应付款项的______%。
7.3 任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第八条 合同的变更及解除
8.1 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，须提前____日以书面形式通知对方，双方协商一致后方可变更或解除合同。
8.2 甲方如需解除合同，应退还乙方所支付的租金和押金，乙方如需解除合同，押金可按本合同第四条约定处理。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日