本房产买卖合同（以下简称“合同”）于___年___月___日由以下双方订立：

卖方：_______________________（以下简称“卖方”）
身份证号码：________________
地址：_________________________

买方：_______________________（以下简称“买方”）
身份证号码：________________
地址：_________________________

双方在平等、自愿、诚信的基础上，就城市中心一居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
卖方同意将其位于________________的城市中心一居室住宅（以下简称“该房产”）出售给买方。该房产的详细信息如下：
1. 房产地址：___________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：____________________
5. 土地使用权年限：______年
6. 屋内设施：____________（包括但不限于厨房电器、空调、家具等具体描述）。

二、成交价款
1. 双方一致同意该房产的成交价款为人民币_________元整（￥_________）。
2. 买方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币_________元整（￥_________），定金用于交易诚意的表示。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，定金应双倍返还给买方。
3. 剩余款项人民币_________元整（￥_________）需在交易过户之日前______日内一次性支付完毕。

三、权利和义务
1. 卖方的权利和义务：
1.1 卖方应保证所出售的房产具备合法的产权，产权清晰且无抵押、纠纷。
1.2 卖方应在合同签署后______日内配合买方完成房产过户手续。
1.3 卖方应保持房产的良好状态，确保买方在验房时可正常使用。
1.4 卖方有权在买方未按约定支付款项时，停止过户手续，直至款项支付到位。

2. 买方的权利和义务：
2.1 买方有权在支付全部款项后，要求卖方办理过户手续，获得房产的合法权益。
2.2 买方应在合同签署后______日内支付相应的定金和余款。
2.3 买方应在房产过户手续完成后承担该房产的一切维保责任及相关费用。
2.4 买方有责任在购房贷款上获得批准，并承担所需的贷款利息及相关费用。

四、合同条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至全面履行完毕。
2. 除法律规定的不可抗力外，双方应严格履行合同约定的权利和义务。
3. 在合同履行过程中，如有任何变更，双方应共同签署书面协议。
4. 买方应在完成过户手续后______日内对该房产进行验收，若发现房产存在重大缺陷，卖方需负责修复。
5. 卖方应在交易完成后______日内迁出所有私人财物，确保房产为买方提供即时入住。
6. 双方应共同遵守相关法律法规，确保交易的合法性与合规性。

五、违约责任
1. 若卖方违反本合同的约定，导致买方无法获得房产的合法权益，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的全部损失。
2. 若买方未按合同约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付每日未付款项的______%作为违约金，直至全款付清。
3. 若因一方的违约行为导致合同无法履行，受害方有权解除合同并要求违约方赔偿因违约造成的损失。
4. 在合同解除后，双方应在______日内完成相应的清算与交接手续，包括返还预付款和对因违约造成损失的赔偿。

六、合同生效条件
本合同需满足以下条件后方生效：
1. 双方均签署本合同并加盖公章（如适用）。
2. 买方支付定金，卖方确认收到。
3. 双方约定的其他生效条件。

七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可以向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同壹式_____份，售方、买方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方应通过协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件，包括但不限于房产权属证明材料、付款凭证、双方身份证明等，均为合同不可分割的部分。

卖方（签字）：________________
买方（签字）：________________
日期：___年___月___日