甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租给乙方位于城市中心的一室一厅住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的房屋（以下称为“租赁房屋”），该房屋的基本情况描述如下：
（1）房屋地址：____________________
（2）建筑面积：______平方米
（3）房屋结构：一室一厅
（4）房屋状态：包括但不限于水、电、气、网络及家具家电情况_____________________。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。租赁期满后，双方如需续约，应在租赁期满前30日内进行协商并签订书面协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）________元（小写：_______元）。
2. 租金应于每个月的5日前支付给甲方指定账户，支付方式为：银行转账、支付宝或其他双方同意的方式。
3. 乙方如需提前解除租赁合同，需支付尚未租赁期间的租金作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金人民币（大写）________元（小写：_______元），作为租赁房屋的保证金。
2. 租赁关系终止后，若无违约情况，甲方应在乙方搬出后的____________日内退还押金；如有损坏情况，甲方可从押金中扣除相应费用。

第五条 使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁房屋及房屋内的设施，维护房屋的整洁与安全。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得随意改动房屋结构或用途，不得擅自转租或转借租赁房屋。
3. 乙方应及时向甲方报告房屋内的设施损坏情况，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修费用。

第六条 水电及物业费用
1. 租赁期间，水、电、气、物业管理费等各类费用由乙方承担，乙方应按月支付。
2. 乙方需在每月的____日前向甲方提交水电气的使用情况及相关费用凭证。

第七条 甲方权利义务
1. 甲方应确保租赁房屋在租赁期内合法出租，拥有清晰的产权证书。
2. 甲方应在租赁期内保证租赁房屋的正常使用条件。如房屋基础设施损坏，甲方应在合理时间内予以修缮。
3. 甲方不得干扰乙方的正常生活及使用房屋的权利。

第八条 乙方权利义务
1. 乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁房屋，并享受良好的居住环境。
2. 乙方有权对房屋的基础设施提出合理整改建议，若属于甲方责任的修缮，甲方应及时处理。
3. 乙方应遵守小区管理规定，并承担因不当行为造成的相关责任。

第九条 违约责任
1. 任何一方因违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按照约定时间交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
3. 乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权收取每延迟一天的滞纳金为逾期租金的5%。
4. 如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第十条 合同变更和解除
1. 本合同任何变更均需经双方友好协商，并以书面形式确认。
2. 若租赁房屋因自然灾害等不可抗力因素导致损毁，双方应及时协商解决办法，并可解除本合同。

第十一条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：_____________________