甲方（出租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心一套三居室住房的合法拥有者，乙方希望租赁该住房，双方本着平等、自愿的原则，就租赁一事达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：_______________________
2. 建筑面积：_______________________
3. 房屋设施：包括但不限于家具、家电及公共设施等，具体为：
- 客厅：沙发、电视、茶几
- 餐厅：餐桌、餐椅
- 厨房：冰箱、微波炉、灶具
- 卧室1、卧室2、卧室3：床、衣柜、书桌
- 卫生间：热水器、洗衣机

二、租赁期限
本租赁合同有效期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 年租金总额为人民币______元（大写：______元）。
2. 乙方应在合同签署之日支付首期租金人民币______元，其余租金分______次支付，每次支付金额为______元，支付时间为每月____日前。
3. 租金支付方式为：银行转账、现金或第三方支付工具，具体银行账户信息如下：
开户行：____________________________
户名：____________________________
账号：____________________________

四、押金
1. 乙方在签订合同前，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），作为房屋及设施安全使用的保证。
2. 合同终止后，若乙方未造成房屋及设施的损坏，甲方需在____个工作日内将押金全部退还乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性及完好性，及时对房屋及设施进行维护与修缮。
2. 甲方需按约定时间将房屋交付给乙方，并协助办理入住手续。
3. 甲方有权在租赁期内定期或不定期检查房屋，但需提前____天通知乙方。
4. 甲方有权对乙方因未按合同规定支付租金或严重违反合同内容而提出的解除合同请求进行追索。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方在合同有效期内有权享有房屋的使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用（包括水、电、煤气、物业费等）。
3. 乙方应妥善使用房屋及设施，对于因乙方原因造成的损坏，需负责修复或赔偿。
4. 乙方不得随意转租或转借房屋，若需转租，须提前获得甲方书面同意。

七、房屋管理服务
1. 甲方应提供实质性的房屋管理服务，包括但不限于定期维修、清扫公共区域、处理租户问题等。
2. 乙方在使用房屋期间，如需管理服务的支持，应提前向甲方提出请求，甲方需在合理时间内予以响应。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 乙方在合同期内可提前____天书面通知甲方解除合同，甲方应在双方无争议情况下同意。
3. 甲方有权在租金未支付逾期____天后单方面解除合同，并要求乙方及时搬离。

九、违约责任
1. 若甲方未能按时交房或房屋存在重大质量隐患，乙方有权要求赔偿损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权每日按未支付租金的____%收取逾期滞纳金。
3. 任何一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日