甲方（买方）：_____

身份证号：_____

联系方式：_____

住址：_____

乙方（卖方）：_____

身份证号：_____

联系方式：_____

住址：_____

鉴于甲方有意购买乙方位于XX市的高档住宅（以下称“该房产”），经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房产基本信息

1. 房产地址：_____

2. 房产类型：高档住宅

3. 房产建筑面积：_____平方米

4. 土地性质：_____

5. 房产证号：_____

二、合同签订及生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的有效期为自签署之日起一年，甲方需在合同有效期内完成相关购房款项的支付，逾期不支付将视为违约。

三、交易价格及付款方式

1. 本房产的交易总价款为人民币_____元（大写：_____）。

2. 付款方式：

（1）甲方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币_____元（大写：_____）至乙方指定账户。

（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币_____元（大写：_____），该款项通过银行转账的方式支付至乙方指定账户。

四、交付与验收

1. 乙方应于房款支付完毕后__日内将该房产交付给甲方，交付时应提供房产相关所有法律文件及附属设施的使用说明。

2. 甲方在接收该房产时，有权对房产进行全面验收。若发现房产存在明显质量问题，乙方应在___日内进行整改，整改完成后由甲方再次验收。若甲方在____日内未提出异议，视为验收合格。

五、权利与义务

1. 甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同条款如期交付房产，并提供房产的相关法律文件。

（2）应按时支付房款，并承担因逾期支付产生的利息和其他费用。

（3）甲方应妥善使用房产，遵循小区及物业管理的相关规定，维护房屋及附属设施的安全和完整。

2. 乙方权利与义务：

（1）应及时、准确地提供房产的相关信息及证明，确保交易顺利进行。

（2）应按时交付房产及相关物品，确保房产无纠纷且无产权瑕疵。

（3）如乙方未能按照约定时间交付房产，需向甲方支付未交付部分房款的___%作为违约金。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付房款，需支付未付款项___%的违约金。

2. 若乙方未按合同约定交付房产，需赔偿甲方因延迟交房而产生的合理损失。

3. 任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，免于承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的修改与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得随意修改或解除，须经双方协商一致并书面确认。

2. 如因合同一方的重大失信行为导致合同解除，则违约方应赔偿对方因此造成的所有损失。

九、附加条款

1. 房产的所有费用（包括但不限于税费、维修费等）由甲乙双方按上述交易金额的比例分摊。

2. 甲方在入住前有权对房产及其设施进行全面检查，乙方应积极配合。

3. 本合同如遇法律法规变化，双方应依据新的法律法规进行相应调整。

十、其他

1. 本合同共____页，壹式贰份，甲方、乙方各持壹份，具有同等法律效力。

2. 合同内容经双方协商一致，确保条款公平合理，保留法律法规精神。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：