甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话号码]
地址：[买方地址]

为明确甲乙双方在2023年某小区三居室房产买卖交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，特订立本合同，具体条款如下：

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：[具体地址]
2. 房屋性质：三居室
3. 建筑面积：[平方米]
4. 产权证号：[产权证号]
5. 房产所有权归甲方所有，未设立抵押及其他权利负担。

二、买卖价格及付款方式
1. 双方一致同意，房产的总售价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 付款方式：
a. 乙方应于本合同签署之日支付定金[定金额]元（大写：[定金额大写]），作为购房保证金。
b. 剩余购房款[金额]元（大写：[金额大写]）须于[具体日期]前支付完毕。
3. 甲方应在收到全部款项后及时协助乙方办理房产过户手续。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出售的房产为其合法所有，具有完全的处分权。
2. 甲方应在乙方支付定金后，承担保管房产钥匙及其他相关证件的责任，并在乙方全款支付后及时交付。
3. 甲方不得随意更改出售意向，不得以任何理由拒绝按照合同约定办理过户手续。
4. 甲方应保证房产在交付时处于正常使用状态，并满足安全性、合法性等相关要求。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后，按约定时间进行房产的验收，确认房屋状况。
2. 乙方应在合同约定期限内支付购房款，并及时履行其他相关义务。
3. 乙方应在合同签订后协助甲方，准备过户手续所需的相关材料。
4. 乙方在交付之前不得擅自进入房屋进行装修、改动等行为。

五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[百分比]%。
2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付金额的[百分比]%。
3. 如有因合同违约引发的纠纷，违约方应承担由此产生的全部法律费用和损失赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致，签署书面变更协议。
2. 任何一方如需解除合同，需提前[通知天数]天书面通知另一方。解除合同后，双方应依据合同约定处理相关权益的清算事宜。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同的签署及生效不受任何形式的干扰，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同中的条款。

八、争议解决
1. 合同履行期间如产生争议，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议处理所产生的费用由败诉方承担。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同样具备法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定相关条款，补充协议为本合同不可分割的一部分。
3. 合同的附件及相关文件视为本合同的组成部分。

甲方（销售方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（购买方）：
签字：_________________
日期：_________________