甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区_______________（房产具体地址）的合法业主，且乙方希望购买该房产。为了明确双方的权利与义务，特制定本合同。

第一条 目的
本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖及物业交接过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二条 交易房产情况
1. 房产地址：北京市朝阳区_______________
2. 房产性质：___________________
3. 房产面积：___________________
4. 房产产权证号：______________
5. 房产价格：人民币_____________元（大写：_________________）。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，且无任何抵押或其他权利负担。
2. 甲方应在本合同签署后____日内，向乙方提供房产权属证明及相关资料。
3. 甲方应在交易完成后，协助乙方办理房产过户手续，并确保房产交接时处于正常可使用状态。
4. 甲方应保证房产在交易时无严重火灾、漏水、虫害等影响居住的情况。如有，需负责整改并通知乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照本合同约定的房产价格向甲方支付购房款项，并按约定时间办理过户手续。
2. 乙方在履行付款义务时，应及时与甲方协调，提前通知甲方付款时间。
3. 乙方在交接前有权对房产进行全面检查，发现问题应及时与甲方沟通并协商解决。
4. 乙方应保证在收到甲方的房产资料后，配合办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用（如有）。

第五条 交易方式及付款方式
1. 本次交易采取一次性付款方式，乙方应在本合同签署____日内支付定金人民币____________元（大写：_________________），并于交房前支付剩余房款。
2. 付款方式为：银行转账至甲方指定账户，银行账户信息如下：
户名：_________________
账号：_________________
开户行：_______________
3. 定金在本合同生效后不予退还，若交易通过，定金将抵扣购房款。

第六条 房产交接
1. 房屋交接时间为房款支付完成后____日内，由双方协商确定具体时间。
2. 物业交接应包括钥匙、门卡、使用说明及相关证明材料的移交。
3. 在交接时，甲方需向乙方提供房屋的所有维修、保养记录及其他相关信息。
4. 物业交接时，若发现房屋存在未按约定修复或其他隐患，甲方应承担整改责任。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按时提供产权证明及相关资料，乙方有权要求解除合同，甲方需返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的相关费用。
2. 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方相应损失，并 forfeited 定金。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更或补充均需经过双方书面协商一致，并形成书面文件。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方房所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本协议明确约定外，双方如有其他约定，均应以书面形式确认。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日