本协议由以下双方于_____年_____月_____日订立：

甲方（卖方）：____________________，身份证号：____________________，住址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方是位于____________________的城市公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，并有权进行转让。
2. 乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房产的买卖达成如下协议。

第一条 房产基本信息

1. 该房产位于____________________，建筑面积约为________平方米，产权证号为____________________，土地性质为____________________。
2. 该房产周边配套设施完善，交通便利，具体包括学校、医院、超市等。

第二条 交易价格及付款方式

1. 双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）______________元（小写）__________元。
2. 付款方式为：
a. 乙方在签署本协议时支付定金人民币（大写）______________元（小写）__________元，作为本交易的诚意金；
b. 余款人民币（大写）______________元（小写）__________元将在______年_____月_____日前一次性支付，支付方式为银行转账或其他方式。
3.若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权按照定金数额向乙方索赔。

第三条 产权转移及交房事宜

1. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，及时协助乙方办理产权过户手续。产权证的办理时间不超过_____个工作日。
2. 实际交房时间为乙方支付完所有款项后的_____个工作日内，交房时应提供房产钥匙及相关证件。
3. 甲方应确保交付的该房产不存在产权纠纷及债务问题。

第四条 购房贷款条款说明

1. 乙方如需申请购房贷款，为确保贷款顺利发放，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关资料、配合银行进行评估等。
2. 乙方的贷款金额为人民币（大写）______________元（小写）__________元，贷款期限为_____年，利率按国家银行规定执行。
3. 乙方应按合同约定按时偿还贷款本息，若乙方未按时还款，银行将依照合同条款进行追索，甲方对此不承担责任。

第五条 甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付上述款项。
2. 甲方应如实向乙方披露房产的所有情况，如有隐瞒，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 甲方应保证交付的房产具备合法的产权及其他法律文件。

第六条 乙方权利与义务

1. 乙方有权要求甲方按照约定时间完成产权交割。
2. 乙方应按时支付合同约定的所有款项，若因违约导致的合同解除，甲方有权处置该房产，并不予退还定金。
3. 乙方在购房后应妥善管理该房产，并承担相关的物业费、房产税等费用。

第七条 违约责任

1. 如甲方未能如期交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，赔偿金额为乙方已支付款项的10%作为补偿。
2. 若乙方未能按期支付所需款项，甲方有权保留已收取的定金，并追究乙方的违约责任。
3. 任何一方在合同履行过程中，因不可抗力因素未能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，所有条款均为本协议的不可分割组成部分，任何一方不得单方面更改或解除本协议，除非双方事先书面同意。

第九条 争议解决

如在本协议履行过程中产生任何争议，双方应友好协商解决，如协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同的修改、补充须以书面形式确定，并由双方签字盖章，自签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____年_____月_____日