本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年1月1日签署：

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系方式：_________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室住房（以下简称“房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并达成如下条款：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：____市____区____街道____号
1.2 房屋类型：两居室
1.3 房屋结构：建筑面积____平方米，包含2间卧室、1个客厅、1个厨房、1个卫生间以及必要的附属设施。
1.4 房屋设施：房屋内配备家具及家电（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自2023年1月1日起至2024年1月1日止，共计12个月。
2.2 合同到期后，如乙方继续租赁，须提前30天通知甲方，双方可协商续签事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金由乙方于每月的第一个工作日支付给甲方。
3.2 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。
3.3 租金支付不包括水、电、天然气、宽带及物业管理费等其他相关费用，乙方需自行承担。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时需支付押金____元人民币（大写：____元整），押金用于保障甲方的合法权益。
4.2 合同终止后，若乙方未产生违约行为，甲方应无息退还押金；若有违约行为，甲方有权扣除相应的损失后再退还剩余押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定时间将房屋及相关设施交付给乙方使用。
5.1.2 甲方应确保房屋的合法性及居住安全。
5.1.3 甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非事先通知和征得乙方同意。
5.1.4 甲方应负责房屋的整体维护，包括重大设施的维修。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及相关设施。
5.2.2 乙方应按照合同约定支付租金及附加费用。
5.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。
5.2.4 乙方在租赁期内应合理使用房屋，保持房屋及设施的完好，如发生损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照本合同履行其约定义务，均视为违约。
6.2 若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付合同租金每日____元的违约金；
6.3 若乙方未能及时支付租金，需向甲方支付未支付租金____%的违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除合同。
6.4 违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同任何变更需经双方书面同意，并以书面形式确认。
7.2 若一方因不可抗力导致无法履行合同，须在事发后72小时内书面通知对方，双方可协商解除合同或继续履行合同。
7.3 若乙方中途退租，已支付的租金不予退还，甲方有权将押金扣除部分损失后退还。

第八条 争议解决
8.1 本合同若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字之日起生效，终止于租赁期限结束后，或在双方协商解除后。
9.2 本合同共____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，按照《民法典》相关规定处理。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日