甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
电话：__________________________
地址：__________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
电话：__________________________
地址：__________________________

鉴于：甲方为位于____________的城市住宅一手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，达成共识，特签订如下协议：

第一条 协议标的
1. 该房产位于________________，建筑面积____________平方米，房屋产权证号为____________。
2. 该房产设有以下设备及设施：【列举具体设施，如厨房电器、空调等】。

第二条 交易价格
1. 双方一致同意该房产的交易总价为人民币____________元（大写：____________元）。
2. 交易价格包含但不限于房屋买卖、附属设施的转让及相关税费（具体费用由税务机关认定）。

第三条 付款方式
1. 乙方应在签署本协议之日起____日内向甲方支付定金，金额为人民币____________元（大写：____________元）。
2. 剩余款项应于双方约定的_________________之前支付，支付方式为：____________（银行转账、现金等）。
3. 甲方收到款项后，应及时开具合法收款凭证。

第四条 交房及产权转移
1. 甲方承诺在乙方支付完全部款项后____个工作日内，将该房产及其产权交付给乙方。
2. 交房时，甲方应将房屋钥匙、相关资料及合理使用说明一并交给乙方。
3. 双方应在交房时进行房屋验收，确认房屋状态，如有问题，应及时指出并协商处理。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利义务：
a. 甲方应确保出售的该房产为合法产权，且无任何抵押、产权争议等情况。
b. 甲方应合理配合乙方进行过户手续的办理。
c. 若甲方未能按照约定时间交房，需承担违约责任，需按照交易总价的______%支付违约金。

2. 乙方权利义务：
a. 乙方应按照约定时间支付房款，若逾期支付，应视为违约。
b. 乙方有权对该房产进行验收，如出现问题有权要求甲方修缮或赔偿。
c. 乙方在交房后，承担对该房产的一切权利与义务，包括但不限于物业管理费用、税费等。

第六条 物业管理
1. 该房产所在小区的物业管理应遵循相关物业管理规定，双方均应遵守小区管理规则。
2. 逾期缴纳物业管理费的，乙方应承担因此产生的滞纳金及后续的相关费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定期限交房，乙方有权要求甲方支付相当于交易总价______%的违约金，并保留解除合同的权利。
2. 若乙方未按照约定支付款项，甲方有权扣除乙方所支付的定金并解除合同。
3. 确认违约责任后，双方应及时进行协商与处理，违约方应承担所有因违约所产生的相关费用。

第八条 合同生效条件
1. 本合同在双方签字盖章之时生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 若合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任意一方可以向___________________人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及纠纷解决适用中华人民共和国相关法律。

第十条 其他
1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署后生效。
2. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。

甲方签字：__________________
日期：________年______月______日

乙方签字：__________________
日期：________年______月______日