甲方（出租人）：_________
身份证号码: ____________
联系地址: _______________
联系电话: _______________

乙方（承租人）：_________
身份证号码: ____________
联系地址: _______________
联系电话: _______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁物业基本情况
甲方同意将位于_________的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的基本情况如下：
1. 面积：_________平方米
2. 房屋结构：三居室，配备全套家具及家电。
3. 家具清单：包括但不限于床、桌椅、沙发、电视等，具体见合同附件。
4. 物业管理服务：含公共设施维护、保安巡逻、清洁卫生等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为________年，自2023年10月1日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币________元（大写：________元）。
2. 租金支付时间：每月____号前支付当月租金。
3. 支付方式：租金应通过银行转账支付至甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账户号码：__________

四、押金
1. 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），押金用于保障租赁期间物业的安全和完整。
2. 租赁合同终止后，甲方应在乙方结束租期并交还物业后____日内，向乙方退还押金（无息），但可扣除乙方因使用物业造成的损失和费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及其他费用，维护物业整洁、安全。
2. 甲方应定期对物业进行检查，确保其处于良好状态，并提供必要的维修协助。
3. 甲方应在48小时内回应乙方关于物业的合理维修请求。
4. 甲方不得私自进入乙方租住的物业，除非在紧急情况下或经乙方同意。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及其配备的家具、家电。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业整洁，爱护家具及家电。
3. 乙方在使用物业过程中，需遵守小区管理规章制度，维护邻里关系。
4. 乙方需在租赁期间及时进行物业的维护与保养，若造成损坏，应承担修复责任。

七、合同变更与解除
1. 双方如需变更本合同的任何条款，须以书面形式达成一致，方可生效。
2. 如乙方需提前解除合同，应提前____日通知甲方，已支付的租金不予退还。
3. 甲方如需提前解除合同，须提前____日通知乙方，并退还未到期的租金及押金。

八、违约责任
1. 乙方未按时支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的____%向甲方支付滞纳金。
2. 乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或改变物业用途，甲方有权解除合同并追究其责任。
3. 甲方如未按约付交付合适租赁物业，须承担乙方的损失，未能在合理时间内进行维修，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
4. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽量减少损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

十、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，且具备法律效力；合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日
地点：__________________