甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
地址：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
地址：_______

鉴于：
甲方为位于_______（具体地址）的三居室房产的合法拥有者，现租赁该房产给乙方使用。为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，特订立本合同。

一、协议目的
本协议旨在规范甲方与乙方之间关于位于_______的三居室房产的租赁关系，明确双方的权利、义务、租赁期限、租金及其他相关事项。

二、租赁物业描述
1. 物业地址：_______
2. 物业类型：三居室住宅
3. 物业面积：_______平方米
4. 物业状况：合格，配置齐全（包括但不限于家具、电器及相关设施）
5. 其他说明：_______（如有其他描述）

三、租赁条款
1. 租赁期限
甲方同意将上述物业租赁给乙方，租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2. 租金及支付方式
1) 租金：乙方同意支付月租金_______元人民币（大写：_______）。
2) 租金支付方式：租金应于每月的第_______日支付，上述金额应通过银行转账或其他甲方接受的支付方式支付至甲方指定账户。
3) 租金支付账户：
开户行：_______
账户名：_______
账号：_______

3. 押金
乙方在签署本合同时，应支付押金_______元人民币（大写：_______），甲方在结束租赁时如无损坏房屋或家具，将全额退还乙方。

4. 物业管理
甲方应负责物业的日常管理与维护，乙方应合理使用物业，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

四、甲方的权利与义务
1. 权利
1) 甲方有权按约定收取租金及押金。
2) 甲方有权定期检查物业状况，提前_______小时通知乙方。
3) 甲方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，要求乙方限期支付，逾期可采取相应法律措施。

2. 义务
1) 甲方应按时交付符合协议约定状态的物业，保证房屋的使用权利。
2) 甲方应维护物业的合法性，并保证物业不存在抵押、查封等法律瑕疵。
3) 甲方应及时处理乙方在居住过程中提出的合理维修请求。

五、乙方的权利与义务
1. 权利
1) 乙方在租赁期内享有对物业的使用权。
2) 乙方有权要求甲方履行维修义务，保障租住安全与舒适。
3) 乙方在合同期内，有权在提前_______个月通知甲方后解除合同。

2. 义务
1) 乙方应及时支付租金及其他费用，遵守租赁合同条款。
2) 乙方应合理使用物业，维护其整洁和安全，定期进行必要的保养，因乙方使用不当导致的任何损坏由乙方负责。
3) 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自更改物业结构或用途，不得转租、转借物业。

六、违约责任
1. 甲方若未按约定时间向乙方交付房产，应向乙方赔偿相当于月租金_______%的违约金。
2. 乙方未按合同约定时间支付租金，超过_______天未支付的，需支付逾期租金的_______%作为违约金。
3. 任何一方违反合同条款，致使对方损失的，应赔偿损失，包括但不限于租金、管理费及其他合理费用。

七、合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致变更或解除本合同。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方均可合理解除合同。

八、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并达成书面协议。
2. 甲方不得随意变更协议内容，乙方如有异议应在______日内向甲方提出，未经甲方同意的更改无效。

（以下留空，供签名使用）

甲方（签名）：_______
日期：_______年_______月_______日

乙方（签名）：_______
日期：_______年_______月_______日