合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于城市中心，具体地址为：_________，房屋类型：高档公寓，建筑面积：_________平方米。

1.2 本合同的租赁物业包括以下配套设施与家具：
- 家具：卧室家具、沙发、茶几、餐桌椅等；
- 家电：空调、冰箱、洗衣机、微波炉、电视等；
- 其他设施：网络、热水器、灯具等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为1年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2 租赁期满后，如无异议，合同自动续签，续租条件由甲乙双方另行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月_________元（人民币），租金含物业管理费及家具租赁费用。

3.2 租金支付方式：
- 乙方应在每个月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。
- 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日租金的千分之一计算。

3.3 租金支付账户信息：
账户名：_________
开户行：_________
账号：_________

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之日向甲方支付押金_________元（人民币），押金金额为一个月租金。

4.2 押金用于保证乙方履行本合同的各项义务。合同期满或解除后，甲方应在_________日内无息退还押金，若因乙方原因造成的损失，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证租赁物业的合法性及安全性，按时提供物业管理服务，维护公寓及公共设施的正常使用。

5.2 甲方对租赁物业的任何改动应提前告知乙方，并征得乙方同意。

5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方，除非紧急情况。

5.4 在租赁期间，甲方负责物业内的设施维护，乙方应及时报告维修请求。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方享有在租赁物业内合理使用的权利，并可享受该物业内的所有设施与服务。

6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的清洁与安全。

6.3 乙方不得私自对租赁物业进行改动，如需改动，需事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。

6.4 乙方在租赁期间对房屋及设施的损坏应负责修复或赔偿，如因正常使用造成的损坏则不在此列。

第七条 物业服务

7.1 甲方应为乙方提供以下物业服务：
- 公共区域的日常清洁；
- 设施的维护和检修；
- 安全监控及管理服务。

7.2 乙方在享用物业服务时，应遵循物业管理规定，配合物业管理人员的工作。

第八条 违约责任

8.1 任何一方如未按本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

8.2 甲方如未按约定提供租赁物业，造成乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方 refund 租金并赔偿因此造成的损失。

8.3 乙方如未按合同约定支付租金，逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_________倍。

第九条 合同生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。

第十条 争议解决

10.1 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商，协商不成时，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（出租方）：___________________ 日期：_________年_________月_________日

乙方（承租方）：___________________ 日期：_________年_________月_________日